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海南经济好转 房地产销售价格稳步上涨-海南房地产
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 830 次
本报海口10月22日讯(记者程娇官蕾通讯员陈美文彭桂洁)记者今天从国家统计局海南调查总队了解到,今年1至9月,海南房地产在国家以及省政府出台的一系列鼓励购房“新政”刺激下,呈现出房产投资增长、房价小幅波动上涨的态势。
房产销售价格上涨
随着全省经济逐步好转,以及在契税税率下调、土地增值税和印花税暂免、降息、较低头付调低等多重利好政策刺激下,1至9月份,全省房地产投资继续扩大,房地产销售价格稳步上涨。
据统计,前三季度,全省房地产开发投资190.61亿元,同比增长46.7%。从海口、三亚销售价格指数看,1至9月份,海口新建房销售价格累计同比上涨1%,三亚累计同比上涨0.5%。有关人士认为,1至9月,海口、三亚房地产价格之所以呈小幅稳步上涨态势,主要原因是受全国宏观经济预期向好,以及刚性需求的惯性增长影响。
“购房者对住房保值增值的预期,是推动房价上涨的原因之一。”该人士认为,海南宜居城市建设在加快,必然会吸引先富裕起来的这部分老百姓消费的潜力和欲望,加上这些人群对经济形势很敏感,产生一种“对通货膨胀的担心”,房子有自住功能,有储存功能,不一定是单纯的投资。鉴于这种想法,很多人认为海南楼市可以成为一个相对较好避风港,对住房产生了很强的保值增值的预期,这种投资需求推动了海南房价上涨。
房产多极化发展显现
作为海南的两个地级市,海口、三亚一直都是海南房地产业发展的两大领军城市,但是,今年以来,海南二三线城市的市场已悄然兴起,海南多个市县房地产开发投资呈现快速增长态势。
据统计,1至8月,海南房地产开发总投资为167.95亿元,同比增长45.3%。其中,海口房地产开发投资额为47.69亿元,同比增长10.2%;三亚64亿元,同比增长31.5%;澄迈2.7亿元,同比增长87.7%;琼海20.04亿元,同比增长74.6%;文昌市6亿元,同比增长43.6%;定安、保亭、陵水等市县均呈倍数增长,分别为1.1倍、2.1倍和3.1倍。
海口三亚房价涨势各有千秋
在前三季度中,海口、三亚两市新建房普通住宅和高端住宅价格涨势各有千秋。1-9月,海口新建房普通住宅销售价格累计同比上涨2.4%,新建房高端住宅则略显下降,累计同比下降1.6%;三亚新建房高端住宅涨势较显,潜在需求强劲,销售价格累计同比上涨5.3%,普通住宅相比稍显低迷,累计同比下降0.9%。
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