房地产销售技巧
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...向和需求——潜在意向及需求,在进入售楼处后,需通过销售人员促成其购购的行为。 二、销售基本技巧 1、在接待过程中仔细观察客户的身体语言。 2、询问技巧。 3、介绍产品的技巧。 4、掌握销售程序(介绍产品的优先...
...变的关键。是培训的重点所在,又可分为四个部分:一是房地产基本知识包括基本概念、法律法规、按揭付款率等;二是楼盘详细情况(包括规模、定位、设施、价格、户型、主要卖点)、周边环境及公共设施、交通条件、该区...
房地产销售工具包括样板房、模型、户型图、销控表、谈判夹、计算器、名片、文具、制服、工卡等等辅助楼盘项目销售的用品。 原理上说,没有任何销售工具,只用嘴,理论上也能卖房,但难度很大,因此需要各种各样的楼...
...价的前提。购房者可通过广告、售楼书、入住的购房者、房地产业内人士等多种渠道,了解开发商、销售商(开发商和销售商有时不分,有时为两家甚至多家)和楼盘的情况,包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况,当...
房地产销售工具包括样板房、模型、户型图、销控表、谈判夹、计算器、名片、文具、制服、工卡等等辅助楼盘项目销售的用品。 原理上说,没有任何销售工具,只用嘴,理论上也能卖房,但难度很...
... 通常开发商给出的报价只是一种售价或者平价,由于房地产这种不动产的特殊性,每一套房屋都会因户型、楼层、朝向、结构等差异而表现出不同的成交价。在进行购房洽谈时,面对的都是训练有素的销售人员,除了要掌握...
... 通常开发商给出的报价只是一种售价或者平价,由于房地产这种不动产的特殊性,每一套房屋都会因户型、楼层、朝向、结构等差异而表现出不同的成交价。在进行购房洽谈时,面对的都是训练有素的销售人员,除了要掌握...
...电行业竞争激烈,但也相差无几了。原来很多陶瓷经销商销售渠道单一,对店面零售不重视的时代也一去不返;特别是经过销售渠道的二次重组和高度集约化,更使我们不得不去重视终端专卖店的店面销售效果。 &...
房地产销售是一件很微妙的事。有这么一说:房地产成功的50%在于地块选择,30%在于规划设计,20%归功于销售执行,但前两者的80%是得由后者的20%来加以实现的。不论这一说法是否准确,但销售的重大作用是不容置疑的。而销...
房地产销售是一件很微妙的事。有这么一说:房地产成功的50%在于地块选择,30%在于规划设计,20%归功于销售执行,但前两者的80%是得由后者的20%来加以实现的。不论这一说法是否准确,但销售的重大作用是不容...
一、洽谈桌椅的布置 运用圆桌使客户无大小尊卑之别,运用矮桌可减低客户的抗拒性,客户的座位不宜面向大门否则易使客户分心。 二、柜台桌椅的布置 柜台桌椅不要太接近门口,将建筑物的模型摆放在入口处附近,使客户...
一、现场接待(坐盘销售) 现场接待是房地产销售工作中较为重要的方式,产品的较终成交多为通过与客户在现场接待中心的谈判完成。这种方式的特点为客户购购特征比较明显,目的基本明确;同时,客户已通过对现场的观察...
1、议价谈判技巧的原则(1)你不是胜者(避免王见王)——使用幕后胜者作挡箭牌,你是好人为客户利益着想,唱白脸(幕后胜者唱黑脸)(2)外表忠厚,其实不将客户立场放在心中——客户立场与我方相左(3)使用让价来赢得购方...
1、议价谈判技巧的原则 (1)你不是胜者(避免王见王)——使用幕后胜者作挡箭牌,你是好人为客户利益着想,唱白脸(幕后胜者唱黑脸) (2)外表忠厚,其实不将客户立场放在心中——客户立场与我方相左 (3)使用让价来赢得购...
与顾客商谈或会晤时,如果你对答模糊不清或不能准确表达自己的意思,很容易引出误会或麻烦来,使顾客对你的信心产生怀疑,这种情况当然十分糟糕。为避免此类情况发生,你要学会选用适当的言辞来表,达自己的意思。说...
...在认购期间,较低售价4300元/㎡,相当优惠。 海逸广场销售热线:0898-66692933 QQ咨询:123292002万泉源居,一期的全款95折返2000元差旅费,二期的全款8折优惠。 万泉源居销售热线:0898-66692933 QQ咨询:123292002 万泉源居规...
近期,房地产相对处于不景气状态,商家之口有所松动,并且推出了一轮又一轮力度较大的促销优惠。 对于有自住需求的人而言,可以考虑在近期开始找房。一些有经验的购房人士介绍,购房子和购股票一样,如何能购...
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