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物业管理公司各工作岗位人员编制标准

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 1617 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

说明：以下人员编制标准仅供参考，视各公司具体情况有所不同。

一.公共事务人员劳动定额
1.15万平方米以下住户服务配设管理员3人。
2.15万平方米以下不高楼宇巡查组，只设住户服务；15万平方米以上设置楼宇组。巡楼组管理员每增加5万平方米，增设1人。住户服务管理员每增加10万平方米，增设1人。
3.干部配置：15万平方米以下设置主管1人，不设班（组）长；15万平方米以上，设置主管1人（可由管理处副经理兼），住户服务班长1人，巡楼班（组）长1人。

二．保安人员劳动定额
1.固定岗保安员每人当值时可监护面积为3000-3500平方米。
2.全封闭小区每入口需设置3个（三班倒）。
3.巡逻保安员每组（两人一组）可监护面积为5万平方米左右。
4.封闭停车场每出入口处应设置3人。
5.30万平方米以下保安干部的配置为主管1人、班长3 –4人。30万平方米以上可增加组长一级干部，平均按每5-8万平方米配置组长1人。
6.智能化小区（大厦）已设置治安、消防监控系统时，可适当养活保安人数，但每个消防、保安监控应至少配置屏幕监控保安员3人。
7.保安人员综合劳动定额：每2000-2500平方米配置1人。

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