本报上周刊登的《产权式酒店：市场的新宠儿》一文，引起不少业内人士的强烈反响。专家们纷纷表示，眼下除了商务型产权式酒店成为众多投资者的目标外，另一种度假型产权式酒店也逐渐浮出水面。目前，苏州、杭州、海南等地房产开发商瞄准了上海投资者的投资潜力，纷纷将各自的旅游房产概念带到申城。

　　度假型产权式酒店是随着旅游房产的发展而兴起的一种房产销售模式。闲暇时住在酒店里享受服务，离开后委托酒店公司经营，同时取得收益的度假式生活。度假型产权式酒店一般坐落在资源丰富的旅游风景区，像海南、杭州等地方。据相关资料统计，旅游热点区域海南三亚的购房者中80％来自异地，“旅游资源的丰富程度是度假型

　　产权式酒店前途的保证，”香水湾上海推广部总经理甄敏志说道。

　　当然，开发商有无实力和酒店经营者管理水平的高低也是衡量产权式酒店品质的尺度。业内人士提醒投资者，要选择那些有诚信资质好的开发商。由于产权式酒店是房地产业与酒店业、旅游业相互交融的一种复合产品，其发展并不是很完善，因此开发商的诚信和资质就成为保障投资者获得投资享用和投资收益的前提条件。

　　同时，投资者还要对酒店经营管理水平进行考察，毕竟这是决定投资物业是否可以升值的关键所在。业内人士表示，投资者头先要弄清楚酒店由什么样的管理公司经营。通常那些有成功经验的管理公司，可以限度地挖掘酒店的潜力，合理运用酒店的资源，使投资者和开发商达到双赢的目的。其次，就是分析酒店管理公司设计的管理方案。如异地某度假型产权式酒店，其酒店管理公司与汽车公司联手，为业主提供轿车租用服务。30辆轿车分布在酒店、机场等地方，业主们可以便捷租车还车，大大方便了业主的出行。

　　无论投资哪种类型的产权式酒店都存在着风险，而且产权式酒店经营的难度就在于如何保障客源量以及景观资源是否有投资价值。因此投资者根据自己的投资理念，对目标房产具体分析的结果以及个人的喜好来选择心仪的物业才是明智之举。

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