然而还是人算不如天算，新房子顺利入住，正准备卖掉旧房，忽然发现媒体报道，购房个税新办法中有一条，“个人转让五年以上家庭先进住房免交个人所得税”，焦点在“先进住房”上，因为已经购了新房子，自己住了五年的福利房就不再是“先进住房”，能否享受这个个税优惠，就成为了悬案。

　　当然，遇到同样问题的还不只我一个人，一系列的房产新政全是为了打压炒房，我以前挺赞成的，炒房害了没房的老百姓，打压一下对自己好，现在才发现，原来的欢呼雀跃是站错了队，为别人叫好，其实我已经被划成炒房一族，不能享受给“非炒族”的优惠了。

　　大约半年前，144平方米被划算是豪宅的标准，要交3％的契税，自己看中的房子没那么大，“划成分”躲过了，而这次终于不能幸免，还是成了“炒家”。

　　想做“先进”不容易，要先卖掉旧房子，再购新房子，才能当“先进”，而在新旧交替之际，我会变成真正的“无产”，连“先进”都没有。既然有这样的悖论存在，所以对自己是不是“先进”仍旧心存希冀，不过房管部门的解释仍然让人一头雾水，让我在一与二之间徘徊，这数学之外的难题再好的头脑也无能为力。

　　较坏的打算，以我对法规条文的理解，除非再出台补充规定，否则，我的房子应该不能算“先进住房”了，而是“唯二”。因为“唯二”，就在被打压之列了，不能享受优惠政策，而是要被“据实征收”或者“核定征收”卖房的所得税，当然这两个征收办法也有区别，房产中介和我计算过，据说有些售楼者即使是能够“据实征收”，也可以故意“资料不全”，从而变成“核定征收”，这样购价格升幅不大的大房子可能会享受优惠——而且这个漏洞还没有补丁。

　　虽然失去了我的“先进”，至少在这个问题上还可以发挥我的数学才能，好好计算一下。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！