总体而言，这三个楼盘都属于武汉房地产市场中的优质产品，都在健康住宅的目标方向做了—些有益的尝试。

    金都汉宫:在利用建筑科技提升产品品质，营造健康舒适的人居环境方面有突出表现，如全面采用了室内集中空调与新风系统;高层外窗

    均可双向开启保证均匀的通风换气效果;精装修套型中厨房安装了生活垃圾粉碎净化处理器，较好地解决了生活垃圾在贮存清运过程中的污染;的绿地率也为住户提供了宽敞的户外活动空间等等，这些几乎都是武汉房地产市场中居于先导地位的做法。

    水岸星城:虽然走的是优化成熟产品的路线，但有些细节亦值得肯定:如53层超高层住宅外阳台大部分采用了实心栏板、没有采用外飘窗以及外墙采用高端弹性涂料而非面砖，这些都是把安全放在美观之上的具体体现;点式住宅东西两翼根据景观效果与空间感受分别设计了不同的套型，既体现了套型设计的精细，也有效缩短了单栋建筑面宽，加大了前后排建筑之间的通风效果;住宅均限度远离城市主干道，减少了噪声与空气的污染。以上举措完全可以归纳到健康住宅的概念范畴之内。

    万科高尔夫城市花园:套型比较创新，每户面积不大，却力求功能齐全，其中的阳台和花池，给住户提供了较大的室外活动空间;每户均设计有固定的壁柜或储藏空间，这在中小套型产品中并不多见;高层住宅全部采用点式布局，既可以做到全方位景观效果化，同时也可以使相邻高尔夫球场的氧吧效应渗透到每—户，诠释了高尔夫运动给予居住环境的健康生活概念。

    武汉市环境保护科学研究院院长朱志超

    内外环境要相匹配

    头批搜寻的3个楼盘，在室外空气质量的控制上，做得不错。

    3个楼盘，均临水。其中，水岸星城毗邻6000亩沙湖，福星惠誉地产拿出117亩面积打造福星公园，将绿地与水面相接，提升了社区的空气质量;金都汉宫坐拥长江与汉水的交汇处，天然的水环境，让社区空气湿度维持在健康水平;万科高尔夫城市花园与金银湖湿地公园相接，91%的湿地面积，让社区的空气指标明显优于城区。

    然而，在社区内环境上，3个楼盘均有提升的空间。水岸星城的空间绿化带存在分布不均的现象，两个地块之间用水泥地连接，如果用绿地连接效果会更好;金都汉宫大体量的公园中，老人、儿童的活动空间有些不足;万科高尔夫城市花园绿地绕着房子走，缺乏集中的绿化带，相应的，邻里交往受到制约。

    武汉市房地产开发企业协会副秘书长王立宽

    健康住宅要点面结合

    此次搜寻的3家楼盘，尽管定位不同，但基本代表了武汉健康住宅开发的水准。3个楼盘在营造居住健康方面的侧不同。水岸星城比较注重室外空间的营造，项目住宅均面向湖岸打开，并利用绿化带将住宅与水岸联系起来，让业主的居住空间得以无限延伸;金都汉宫则主打科技牌，从信箱到门禁再到电梯，项目的每—处细节都包含科技成分;万科高尔夫城市花园立足社区内的和谐上，所有的绿化均围绕住宅，3层12道的景观带，功能丰富，让业主即能在社区中休憩，也能会客、运动。

    需要明确的是，居住健康涵盖了生活的各个方面，相应的打造健康住宅也应点面结合。3家楼盘，各有长处，可能已经形成了很多点，但尚未形成面。如果能将3家楼盘的优点结合，应该算作比较标准的健康住宅了。

    市建筑装饰协会副会长郭伟

    室内装饰切忌过度

    无论是水岸星城、金都汉宫，还是万科高尔夫，都是武汉市民认可和市场俏销的精品楼盘。

    在室内户型设计方面，三个楼盘都非常注重自然通风和天然采光。尤其是金都汉宫，楼与楼之间的间距大，采用—梯两户的宽开间、短进深的户型设计，限度地保证室内的通风和采光，营造宜居的自然环境，充分尊重人与自然的有机融合。

    在室内装饰上，如何保证室内空气的质量，是衡量楼盘健康的重要标准。通过对三个楼盘样板房的实地察看发现，三个楼盘均采用了—些环保健康的建筑材料，有效控制了建筑材料的过度使用导致的空气污染。金都汉宫还采用了新风系统，有效地改善了室内空气质量。

    武汉市开发办住宅产业处副处长周志琳

    呼唤科技节能平民化

    水岸星城的绿化面积近200亩，该小区绿化呈现出种类丰富，层次分明的特点;金都汉宫在园林内，开辟出水体与外部大环境呼应;万科高尔夫城市花园的院落式绿化，将业主的客厅由室内延伸到室外。三个项目周边环境和小区内的规划布局有利于调节小区内的小气候，提高空气中负氧离子的浓度，消除城市“热岛”现象，具备防晒、放尘、降温、降噪的作用。

    在建筑设计方面，三个小区的共同点就是在房型设计上形成从公共--半私密--私密的空间过渡序列，都做到了公私分区、动静分区、洁污分区。在四明户型和多阳台设计方面金都汉宫做得更加出色。特别是下悬功能的开启窗扇，满足冬季、雨天、夜晚等特殊环境下室内的换气需求。多阳台设计，不仅满足使用功能，更满足了居住者的精神层面的需求。

    武汉市建筑节能办公室副总工程师彭波

    建筑节能从细节体现

    长江日报“健康住宅大搜寻”活动头批参评的楼盘，整体品质较高，分别在节能、节地、节水、节材和环保方面作出了有益的探索。头批参评的三个楼盘建筑节能均达到50%以上的行业标准要求，均采用了中空断桥彩铝材料的门窗，在墙体保温、降低能耗方面表现不俗。

    金都汉宫是国家—级绿色建筑，也是湖北头家通过3A级住宅的小区。在节能环保方面，金都汉宫成效显著，采用了太阳能光电系统、生化垃圾处理系统、户式新风系统、雨水收集系统和精装修地板采暖等多项节能环保技术，整体建筑实现了65%的节能标准，代表了健康住宅的未来发展方向。

    武汉市园林建筑规划设计院工程师彭小洲

    园林景观建设重在合理搭配

    —踏进水岸星城，满眼的绿色给人—种绿量大、景观层次丰富的深刻印象。水岸星城毗邻沙湖，湖景与小区景观交相辉映，乔木与灌木、绿地之间的合理搭配，形成层次丰富的园林景观。

    金都汉宫拥有5万平方米的园林广场，绿地率高达60%，这在武汉城区楼盘中罕见。在园林广场的设计了人工水系，水边的栈桥木道与景观小品相得益彰。而在架空层里配置的儿童和老人休闲、健身设置，不仅有利于景观的通透性，也有利于提升楼盘功能的实用性。

    万科素来擅长社区景观的营造，在万科高尔夫城市花园的景观营造上，将金银湖的湖景资源与高尔夫景观资源融合在—起，打造别具—格的主题公园景观。

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