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二手房没成交中介费能退吗？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 654 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

“之前通过中介介绍，看中了一套房子，但是因为种种原因，房子没购成，但中介还是向我索要中介费，这样的情况下，原先约定的中介费还要足额给吗？”日前，市民刘女士打来电话咨询，“中介跑上跑下，我觉得给点辛苦费无可厚非，但是按照房款的2.4% 收取中介费，是不是有点太过了。”

对于刘女士的疑问，相关律师表示，二手房中介费的具体金额，要看双方的协商以及房屋有没有成交，并非一定要按照房屋成交价格的百分比来算。签合同时，较好写清楚房屋成交了中介费是多少钱，没成交中介费该给多少。

而律师认为，房产交易没能完成，但是已经给付了中介费的情况下，中介费能不能退，则分以下三种情况：“一是中介公司未能促成购卖双方签订购卖合同(协议)，无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费；种情况是，中介公司促成购卖双方签订购卖合同(协议)，而非由于中介公司的原因，购卖双方没能履行合同完成交易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低；较后一种为，中介公司促成购卖双方签订购卖合同(协议)，但由于中介公司的原因，购卖双方没能履行合同完成交易，中介公司无权收取中介费。”

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