据数据监控监控数据显示，2015年1月（1.1-1.31）海南全省共成交20宗地块，成交面积43.62848公顷，成交金额107513.4343万元；其中住宅用地成交28.97132公顷，成交金额达98130.23425万元。继去年12月一波翘尾的小高温后，海南土地市场本月再度归于平静。

　　绿地、鸿洲再拿地 2015开发方向初显

　　本周内三亚共成交土地3宗，其中2宗由鸿洲集团、绿地集团拍得。值得注意的是，去年5月14日绿地集团宣布成立三亚置业有限公司，而9月26日绿地在三亚的“地王”项目悦澜湾也紧随其后开盘，加之如今在三亚斥资逾亿元地大胆拿地，也许正是绿地向市场释放的一个重要信号：绿地在三亚，马上又要有大计划了。

　　而鸿洲集团所拍得的0.77公顷土地，或许意图是再次圈地扩，以扩张自家游艇会。自05年鸿洲三亚游艇会成立以来，如今以进入了二期工程，以高端酒店、别墅、休闲旅游业等新型产业为主打的鸿洲集团，想必在新的一年里，还会有更多让市场拭目以待的表现。

　　工业or住宅？西线土地开发商面临两难处境

　　不意外地，西线的土地再一次成为了土地市场中的受宠者。其中澄迈在本月内土地成交共计7宗，成交金额1327.2857万元，成交面积为7.4189公顷，而同处西线的昌江、白沙、儋州、东方也均有成交。

　　但结合近段时间的数据分析，西线有不小的土地成交用途在成交时签为商业、工业用地——业内人士表示，这或许反映了，对于一些地产商而言，西线土地比之东线，更适宜进行一、二产业的开发。但同时也有不少开发商，寄厚望于正在火热动工的西环高铁及儋州机场，希望能通过交通的完善，使西线住宅价值得到爆发式的增长。而盘地是选择开发工商业建筑，还是商品房住宅？虽然西线土地价格尚不算高，却让许多开发商们在定位时，不由得多加心思去审慎思考。

　　虽然二、三线城市土地并未完全呈显复苏态势，但在房地产市场相对低迷的今年，一线城市的土地成交金额却已刷新历史纪录，目前已经突破3000亿元大关，高于去年同期，全年更有希望达到3500亿元。也正因此，有不少业内人士也抱着一线希望：这是否意味着，楼市已进入回暖前夜了？

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