8月海南3盘入市探险 价格走“平民”路线

　　据海南搜房数据监控统计，8月开盘的项目中，纯新盘占比高达100%；物业形态较为单一，全部以公寓为主；户型则是以一居室、二居室的度假型中小户为主，可见即使是在海南楼市的“疲软期”，旅游地产仍是“热力”不减。

　　虽说仅有3个楼盘勇于入市探险，但价格仍是走“平民”路线，高端改善型的楼盘本月暂无推盘计划。位于澄迈老城经济开发区南二环路的御泉名都，售价4900元/平，1500元∕平全套精装。主力户型为75-86㎡二居室，公摊率低，内部实用率高，户型方正，通风采光好，大飘窗大阳台，明厨明卫；在周边2公里内，中国人民银行、工商银行、洪都购物、酒店及各类生活配套林立，生活设施较为完善，是度假养老值得考虑的楼盘；

　　位于海口市琼州大道与凤翔东路交汇处的巨恒名都，预计2014年8月1号楼开盘，售价5880元/平，均价6300元/平，全款98折。主推户型为37-68㎡一居室、83-91㎡二居室，南北朝向居多，超高，每户均设置阳台和飘窗，客厅餐厅贯通，利于通风和观景，卧室远离电梯井，以避免电梯运行噪音的干扰，居住环境较为舒适。由于地理位置较好，均价不高，是集度假刚需为一体化的楼盘；

　　位于海口明光国际大酒店西侧博巷路3号的阳光三号苑，开盘钜惠5万抵10万，主推户型为73-105㎡二居室，其中71-73平米左右为紧凑两房，78、89、103平米左右为2+1灵动三房，满足于不同需求的选择。该项目位于海口市，交通便利，门前有多路公交车经过，周边配套完善，教育配套从幼儿园至大学都十分齐全，大型超市、农贸菜场均在10时辰车程内，临近的医院就有妇幼保健院、187医院、中山医院三家，是的纯刚需楼盘。

　　实际开盘率持续走低 寄望下半年楼市复苏

　　纵观海南7个月以来的实际开盘量，开盘率较高的是在1月份，高达80%，但紧接着二月份的开盘率跌至16.67%,其余月份开盘率仍是不容乐观。侧面反映出开发商们对楼市仍是有所踌躇，上半年都不敢贸然入市。离7月份结束还有几天时间，本月实际开盘量暂未全部统计出来，本月开盘率能否创下新高还仍需期待一番。上半年一直海南的传统淡季，从下半年开始，海南楼市将迎来旺季，开盘率应会有较大的提升空间。

　　8月过去便是楼市的“金九银十”，随着海南传统旺季的到来，开发商又将活跃起来，海南楼市将有何动向？海南政府又将颁布何新政刺激楼市？9月海南楼市开盘量将会有何变化？
 

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