据数据监控监控数据显示，2014年上半年（1-6月）海南商品房签约共32185套，同比2013年上半年（45256套）下跌28.88%；签约面积约293.411974万平方米，同比2013年上半年（406.777975万平方米）下跌27.87%；签约金额3531431.497621万元，同比2013年上半年（4803843.781696万元）下跌26.49%；签约均价12035.74元/平方米，同比2013年上半年（11809.50元/平方米）微涨1.92%。

　　上半年海南楼市低迷收官 政府微刺激略显尴尬

　　6月已过，房地产市场行至“中场”，海南楼市上半年低迷收官。今年年初以来，全国楼市下行风险加剧，楼市的走向曾引起不小的争议，到如今“楼市已经进入调整期”的观点得到业内普遍认可。纵观上半年，海南楼市在风声鹤唳的大环境下表现的似乎波澜不惊，并没有出现短期内较大幅度的波动。但在貌似平静的表象下，累积了半年的成交数据却昭示着海南楼市的下滑态势。

　　上半年，海南楼市商品房签约套数、总成交面积、总成交金额同比2013年上半年均下跌近30%，而成交均价也涨幅收窄，上涨幅度不到两个点。

　　上半年海南楼市持续下滑的“小动作”，没有被政府和开发商忽视。低头付、限时优惠、促销活动……开发商频繁的市场营销活动自不必说，海南政府对楼市的调控也是动作不断。三亚市域范围内的居住类项目户型设计建筑面积应达到80㎡(含公摊)以上；海口连续出台了“购房户口”、“单身满25岁可购限价房”刺激刚需性的房地产政策；海南省长蒋定之调研房地产，预促进房地产发展，海口市政府也召开工作会议促进房地产市场稳定发展等等，上半年海南政府对楼市的微刺激不断。

　　受楼市大环境影响，海南房地产客源日渐减少，加之海南楼市淡季来临，供求关系的转变正影响着市场的走向。虽然今年楼市的上半场已经结束，但开发商们并没有中场休息的时间。

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