今年1月份，国务院批复同意三亚市撤六镇设四区的请示，同意撤销三亚现有的海棠湾镇、吉阳镇、凤凰镇、天涯镇、育才镇、崖城镇六个镇，设立海棠区、吉阳区、天涯区、崖州区等四个区。目前三亚市相关政府正在对撤镇设区展开紧锣密鼓的工作。此举无疑更进一步提高三亚城市魅力，也为三亚房地产业注入新活力。

据数据监控监测的数据显示，2014年6月三亚商品房共签约1021套，环比5月（715套）上涨42.80%，同比去年6月（715套）上涨49.27%；签约面积为96224.72㎡，环比5月（65237.72㎡）上涨47.50%，同比去年6月（96224.72㎡）上涨69.06%；签约均价为22412.30元/㎡，环比5月（20158.61元/㎡）上涨11.18%，同比去年6月（20915.86元/㎡）上涨7.15%。从6月三亚楼市成交走势图上可以看出，6月三亚楼市成交大部分在20至30套之间波动，在成交均价方面6月成交均价并不是逐月下滑或者上涨，而是略有涨跌。据业内人士分析，这样的成交套数和成交均价相较于三亚淡季市场来说成绩良好，未来房价也不会出现大幅涨落。

6月初房企纷纷紧抓节点进行灵活的促销活动，如“儿童节”大打亲情牌，火热上演亲子活动，“端午节”则从传统文化入手，进行包粽子等亲民活动，每一场活动都办的风生水起，为三亚房地产业添彩。尽管这一系列的活动并没有给6月初三亚的楼市成交马上带去好成效，但无疑为房企在客户群中树立良好口碑的同时也起到一定蓄客作用。

另外，不得不提淡季房企“过招”中不可或缺的“价格战”，除了在热点节日上互相比拼，在价格上也互相“较劲”。由于三亚楼市淡旺季分明的特殊性，进入淡季以来，开发商“蓄客”手段花样百出，纷纷摩肩擦 踵试图激活三亚楼市，“价格战”不断在小范围内上演，从媒体报道来看，三亚多楼盘折扣优惠频现，半折，一抵十万，别墅甩卖省百万等等促销浪潮一波又一 波，购房者应接不暇。对于这类的现象，搜房网编辑在项目现场采访中了解到，客户对于楼盘活动促销现象略显淡定，大部分表示购三亚的房子较重要的是购合适的房子，但是也有购房者表示在看中房源中如果有优惠的话就会马上购购。以上种种因素为6月三亚楼市“中考”提交良好成绩单提供条件。

6月已过，房地产市场行至“中场”，海南楼市上半年低迷收官。今年年初以来，全国楼市下行风险加剧，楼市的走向曾引起不小的争议，到如今“楼市已经进入调整期”的观点得到业内普遍认可。相对于海南其他市县房地产市场的疲软态势，三亚为全海南省中仅此成交量上涨的市县，成绩可谓“万绿丛中一点红”。楼市会变，但三亚独特的气 候和稀缺的生态不会变，这是理性消费者青睐三亚楼市的主要原因。毕竟，对他们而言，三亚的仅此性是不可取代的。

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