据全岛数据控显示，今年海南4月将有11个项目开盘，环比3月下降4个，但进入4月份海南传统淡季后，与去年4月份同比增加3个盘。今年3、4月份的开盘同比都比去年的开盘数量有所增加，数据显示，海南市场的淡旺季已然不再明显。值得一提的，西线仅有儋州1个项目选择开盘，显得过于冷清。

　　市场维稳 11项目开盘淡季不淡

　　随着离岛人群的增加，海南4月份的开盘数量环比有所减少，这是可以预见的。但相对于去年的4月8个盘上市，今年的反差程度不明显。随着内地购房者的增多，很大一部分选择生活在海南，由此带动的二次置业或以老带新的购房习惯，已渐渐淡化海南旅游淡旺季的房地产市场。

　　对于这种现象，业内人士表示早在春节过后的平稳开盘走势已见端倪。今年的平稳走势更是一个房地产的利好现象。对于许多置业顾问来说，“旺季紧吃饭，淡季吃饭紧”的现象已经很少了。长岛蓝湾某置业顾问表示三月份的收官战打的并不漂亮，但这并不影响接下来的四五月份的持续冲击，因为越来越多得购房者避开所谓的旺季上岛，他们更加理性的选择置业目标，而购房者的质量更高，成交率也比过年的时候高了。“人不一定来的多，主要是看购房意向。”

　　置业者购房更为理性

　　而许多开发商选择在4月份“果断”，其勇气正是来源于对这种市场气候的冷静判断，某地产专业人士表示，4月份开盘的楼盘，虽然没有春节期间的热闹场面，但优惠程度和产品细节，都是值得关注的。

　　西线组团孤芳自赏

　　在这11个开盘项目中，其中海口4盘，三亚2盘，五指山1盘，澄迈1盘，文昌2盘，而西线仅有儋州的一个项目开盘。对于东线的热闹动静，西线的“沉默寡言”显得过于低调。针对这一现象，小编采访了西线的各个项目，他们纷纷表示，选择4月份开盘还是上岛显得冷清了点，希望能够往后延。另一个原因则是预售证的延迟，某西线的项目销售经理表示，“预售许可证还没办下来，开盘时间和价格均为待定，不接受任何认筹和预定方式。”

　　同时，西线的大部分项目配套相对于东部很多还没成型。“有时候我们光住在这栋楼里，想出去逛逛超市或者看电影，都要大费周折才能到县城里去，如果在海口或者文昌这些反发展比较完善的城市，我倒是愿意多呆在海南几个月”，一位在陵水购房的候鸟老人表示。“一到了四五月份，我们这一片的人就少了一大半。”中原一位业内人士表示，“西线的持续低落开盘不无道理，硬件的配套无法更上，如果不是传统旺季，很少会有人方便来这里购房，这是一个常态，而4月份只有儋州一个项目开盘，这就是充分的体现。”

　　海口3盘领跑  19万一套抄底刚需盘

　　山湖海主打刚需市场 公寓较低19万一套

　　在11个新盘里面，海口4个项目成为领衔者，三亚2盘紧随其后。相比之下，其他市县显得较为平淡，澄迈1个盘，五指山仅有1个盘选择在4月份开盘。除此之外，也有名企新盘在4月加推，位于文昌高隆湾旅游大道的中南森海湾的C12栋酒店式公寓也预计在4月开盘加推。

　　价格方面，三亚作为滨海城市仍主打旅游为主，森林半岛以均价19000元/平米领跑10个项目，森林半岛主推的是精装小户型，共有4种户型，分别为39平、60平、63平、79平，含精装修可拎包入住，认购期间全款85折再享2万抵10万优惠。与它相对为的则是位于海口市琼山区云龙镇云定路的山湖海，项目主打刚需市场，公寓较低19万一套起，对于生活在海口市的刚需群体来说，这是一个利好消息，这算是今年以来开盘后价格较低的楼盘价格。

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