据悉，2014年6月海南商品住宅共8盘拟开，环比上月预计20个开盘量下降60%，其中共有7个新盘入市，1个老盘加推，三亚尚无推盘计划。对此，业内人士称，淡季楼市低迷，房价节节下跌，新盘上市难免“以价换量”。

海南楼市淡季开盘量下降60%

数据显示，2014年6月海南商品住宅共8盘拟开，环比上月预计20个开盘量下降60%，其中共有7个新盘上市，1个老盘加推。其中海口3盘拟开，保亭2盘拟开，澄迈、儋州、屯昌各1盘拟开。

作为海南房价领头羊的三亚，本月尚无推盘计划。对此，业内人士分析称，三亚楼市的养生和旅游模式尤为明显，目前阶段大批“候鸟”已经北归，购房者剧减，楼市随之进入淡季，房价下跌，为了避免“以价换量”窘境，很多新盘推迟至“金九银十”的楼市销售旺季上市。

记者注意到，本月上市的7个新盘中，仅有两个新盘标明房价，其中海口一高端新盘的均价为20000元/平方米，屯昌县一新盘的均价为5300元/平方米。对于其余的新盘均未拟定均价的情况，海南恒讯地地产集团营销副总裁林先生认为，目前海南以及全国的房价均在下跌，开发商信心不足，推出新盘时，利用一段时间来积蓄客源，然后根据客源情况定价，避免价格下跌或上涨时带来麻烦。

西环高铁将带动西线楼市开发

昨日上午，记者走访海口多个在售楼盘营销处了解到，目前不少开发商加大优惠打折力度，除了在价格上有所折扣外，还礼物、精装等促销手段，但前来看房的刚需族却。线上的购房优惠活动更是火爆，推出第三季看房团、千场、楼市世界杯等促销活动。

记者了解到，尽管上市新盘减少，开发商力挺促销，但销售量以及房价依然下跌，6月头周海南商品房共签约839套，环比上周减少了331套，签约住宅均价约为9327.15元/平方米，环比上周下跌9.08%。截至昨日18时，海南省住宅与房地产信息网显示，全省商品房仅3个市县签约47套，海口、三亚成交零套。

对此，林先生认为，某些开发商资金链趋紧，“以价换量”出售其楼盘，导致房价下跌。另外，全国楼市持续低迷，购房者观望情绪浓厚，目前楼市淡季的海南，销售量必然回落。

“海南房地产还有很大的发展空间，西环高铁将带动西线城市的房地产开发，目前我们公司已经在临高县开发楼盘。”林先生表示，目前海南西线的房价相当便宜。西线高铁运营后，缩短海口与西线其他城市的商业圈，刺激西线房地产开发，同时房价也上涨。另外，若跨海隧道建设，海南房地产的发展空间更加广阔。

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