随着生活水平的提高，越来越多的城市居民开始远离都市的喧嚣，到生态环境更好的异地置业。对于石家庄居民谢先生来说，本来是为了享受生活而决定在三亚购房，却没想到这个决定带给他不小的经济损失，和难以排遣的烦恼。

　　讲述：三亚购房5万定金遭吞

　　对于谢先生来说，他没有想到，一次原本为了提升生活品质的三亚购房，竟然成了纠缠他整整两年的烦心事。

　　由于妻子的身体不好，年过六旬的谢先生每年冬天都带着妻子去三亚住几个月做疗养，久而久之，就有了在三亚购房的念头。2012年3月1日，他看中了位于三亚市的一套小户型，并按照售楼经理的要求交了5万元定金。“当时根本没多想，没想到交钱之前先看看这房子的三证。”想到那天交钱的情况，谢先生后悔不迭。

　　谢先生看中的房子叫做“大元大厦”，原来是写字楼，其中的九、十两层改建成公寓后对外出售，他购的是9015室。售楼方宣称房子有产权，谢先生相信了宣传，又觉得是现房、没有风险，所以很放心地交了定金。“当时钱不够，是售楼经理跟着我们去银行取的钱。钱从窗口取出来，还没到我手里，那个售楼经理就直接接过来拿走了。”谢先生说，售楼经理的反常做法令他有些起疑，想起应该核对一下房屋的五证是否齐全。他赶快返回售楼部，结果发现售楼部根本提供不出五证中的任何一证。想到这套房子可能办不了产权、变成小产权房，谢先生想讨回定金，结果被告知5万元钱已经被汇走，怎么也要不回来了。“本来我们就没多少钱，才选择了这套小公寓，面积一共才27平方米，总价38万。可是一下子，5万块钱就打了水漂。”谢先生说，他觉得对方的行为属于欺诈，已经找售楼公司讨要了两年，对方却说是他违约，说什么也不肯把钱退给他。更让他无法接受的是，2013年上半年，这家公司又把尚处于纠纷中的9015室卖给了别人。

　　售楼方：房屋已另卖5万定金不退还

　　谢先生表示，售楼方是深圳市泰宏房地产经纪有限公司三亚分公司(以下简称“深圳泰宏”)，而直接跟他联系、把房卖给他的是该公司的代理公司———深圳市安东投资有限公司。他一直在与安东公司的一名贾姓经理联系退款事宜，不过对方坚决不退。3月6日，根据谢先生提供的电话，本报记者联系到了这名贾经理，对谢先生的遭遇进行了求证。

　　这名贾经理承认谢先生所反映的“5万元定金未退”的事情确实存在，也承认目前9015室已经卖出。对于为何房子已经卖给他人但谢先生定金未退的问题，他声称，这是因为谢先生的违约。他表示，在谢先生交定金时双方曾约定，由谢先生在一定期限内补齐全款，但是到期后谢先生没有补齐全款，所以不退定金。

　　对于这一“约定”，贾经理在电话中先是表示有一份一式两份的书面协议，但在记者要求出示这份协议作为证据时，他表示目前无法提供。此后又改口称当时可能未签合同，谢先生违反的是口头协议。再后来，他直接表示“当时的销售(人员)是怎么说的，我也不太清楚。”

　　对于贾经理所称的协议问题，谢先生表示自己并未签过任何书面的协议，当时售楼人员只给他开了一张5万元的交款收据。他认为，虽然当时说好会交全款，但是后来发现售楼公司存在欺骗行为，原本宣称有证的房子其实没有产权，这种购卖关系本来就不应该成立。

　　记者在谢先生保留至今的大元大厦售房宣传单上看到，上面明确写有“大产权”的字样。然而，对于谢先生购房时房子是否取得销售证、是否有产权的问题，贾经理没有正面的回答，表示自己虽然一直负责处理谢先生的维权事宜，但对于房子是否有产权并不清楚。3月6日接受本报记者电话采访时，他表示将向公司询问此事并作出答复，但记者于3月10日和11日数次拨打其手机，都无人再接听电话。

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