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2013年楼市回顾 海南成岛内外购房者居住头选
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 797 次
光阴似箭,2013年已将过去。2013年,对楼市而言,是一个充满变化的一年。楼市升腾跌宕,喜忧参半。年初,新国五条出台,楼市调控突然来袭。随后,各地国五条细则先后落地,20%个税在楼市激起千层大浪,全国惊现排队过户,二手房市场一时间表现非凡。
年中,各地地王频现,全国再现“抢地潮”,与此同时,银行陷入钱荒,多地公积金政策紧缩。进入下半年,住房信息联网、房产税、不动产统一登记、以房养老,以及近期各地跟风二套房头付提至7成等,都未对楼市造成重大影响,市场整体表现平稳。
从年初横空出世的“新国五条”到一直持续的房产税扩容传说,再到年中的抢地潮、地王频现、钱荒闹市,年末的新土改、二线城市调控“接棒”政策集中问世等一系列楼市事件的相继涌现,注定了2013年房地产市场必定是不平凡的一年。
近三年国家对楼市调控决心一直不动摇,从2010年1月开始,三年的时间内楼市分别经历了“国十一条”、“国十条”、“9.29新政”、“新国八条”。但不管国家对楼市怎么调控,主要的对象还是北上广等一线城市。对于海南一点影响都没有,反而海南的房价呈上升的趋势。
12月以来出现的这场大范围雾霾已波及25省份,100多个大中型城市,大半个中国遭遇十面“霾”伏,北方部分地区PM逼近极值。与北方大部分地区遭遇十面“霾”伏形成鲜明对照,海南岛保持着二十几度的好天气,依然碧海蓝天。可以说,此时的海南不仅是避寒的好地方,也成为逃离雾霾去洗肺的较佳选择。
进入11月,北方天气逐渐变冷,海南温润的气候,灿烂的阳光、清新的空气对于北方人而无疑具有诱惑力。因此,不少北方人也如同“候鸟”般南迁,带动海南楼市迈入旺季。再加上雾霾“泛滥”,对于拥有这蓝天白云的海南,无疑成了大家的“香饽饽”。“霾”让更多的人认识到居住环境的重要性,而海南除拥有优质的环境资源,目前房价稳中有升,楼市进入良性发展轨道。
目前,来自北方城市的购房者已经占据了海南购房群体的大部分,60%以上购房者来自岛外。调查结果诠释越来越多的外地人,正逃离内地较差的空气,选择到海南养老。据琼海房产信息网小编采访中,海南购房目的地排名三亚居榜头,海口和琼海居。对于度假型的购房者会选择三亚,养老居住型90%以上会选择琼海。相对房价上来说,琼海几乎是三亚海口的1/2。随着国人对居住环境的重视,占据良好的自然生活环境、完善的配套设施,海南将成为岛内外购房者的头选。
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