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雾霾天助推海南冬季楼市 业内:房价稳中略涨

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天  来源:三亚房产信息网  阅读 757 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  12月以来出现的这场大范围雾霾已波及25省份,100多个大中型城市,大半个中国遭遇十面“霾”伏,北方部分地区PM逼近极值,工地停工学校停课,高速封路机场“停摆”,中国工程院院士钟南山喊出“大气污染比非典可怕得多”,让国人提心吊胆,一个严峻的现实摆在大家面前,雾霾天去哪儿?

  与北方大部分地区遭遇十面“霾”伏形成鲜明对照,海南岛保持着二十几度的好天气,依然碧海蓝天,就拿海口来说,刚刚以居全国省会城市之头的空气质量获评“较美中国·生态旅游目的地城市”。可以说,此时的海南不仅是避寒的好地方,也成为逃离雾霾去洗肺的较佳选择,国际旅游岛冬季楼市也受到普遍关注,那么,海南楼市现状如何?

  “只要来了就想购”

  “只要来过的,感受到海南的阳光、沙滩、大海的,都对海南有好印象,就会很想购。”海悦东方的开发商中亿地产王总对记者这样说。

  记者来到位于海口秀英的海悦东方,据了解,海悦东方开盘只有一个多星期,然而房子就已经卖出了210多套,销售额达两亿多人民币。

“  北方的雾霾对海南房子的销售产生了积极作用,北方冬天本来就冷,加上环境质量差,很多人就过来看房子,给老人养老。现在每天看房的人越来越多,有意向购房的人也越来越多,过去只是看看,现在是只要来了就想购。”

  海南,作为避寒胜地,是北方游客冬季头选的国内旅行目的地,对于“候鸟”群,海南成了他们的居住地。据了解,目前来海悦东方看房的主要是北方地区像西北、东北来的客户,河南、陕西的也很多。

  “目前来购房的都不是单一的,都是带着朋友和亲戚组团而来的,他们中的很多都愿意同时在这里购房。”王总这样向我们介绍现在看房购房的情况。

  据记者了解到,目前较受欢迎的是其中约88平米的户型,因为设计合理,非常符合居家要求,备受消费者喜爱。“一方面位置好,离海近,可以看看海;另一方面,房子空间使用率高,非常符合居家要求。”

  房价稳中有升,楼盘多有促销活动

  进入11月,北方天气逐渐变冷,海南温润的气候,灿烂的阳光、清新的空气对于北方人而无疑具有诱惑力。因此,不少北方人也如同“候鸟”般南迁,带动海南楼市迈入旺季。那么,海南的房价会不会疯狂上涨呢?

  “未来房价会略有上涨,但是房价平稳”,对未来房价王总这样认为。

  从11月的的楼市情况来看,虽然销售进入旺季,销售量明显增多,但是由于库存的压力,开发商为了冲刺业绩和快速回笼资金,会继续加大宣传力度,很多楼盘仍然实行以价换量的策略给出比较大的优惠。

  就拿海悦东方来说,它的售价是每平米9580,均价是每平米11700元,未来会继续推行很多优惠政策,团购每套房不低于五到八万的优惠,除了现场百分之三的优惠外,还有一个活动。

  相对于北京上海疯狂上涨的房价来说,海南房价还是比较合适的,在北京卖套房,海南能购套别墅,从11月的销售情况来看,海南全省房价均价万元左右,还是比较合理的。

  雾霾就是海南房地产的活广告

  “雾霾就是海南房地产的活广告,将给海南楼市带来新的发展契机,同时还会带动旅游等其他产业发展。”海南龙翔实业投资有限公司总经理应国维表示,“霾”让更多的人认识到居住环境的重要性,而海南除拥有优质的环境资源,目前房价稳中有升,楼市进入良性发展轨道。

  目前,来自北方城市的购房者已经占据了海南购房群体的大部分,60%以上购房者来自岛外。调查结果诠释越来越多的外地人,正逃离内地较差的空气,选择到海南养老。养老地产开始成为开发商在海南抢占的另一制高点。

  而海南旅游地产也正向高端精品地产全面迈进,发展为多元化和综合性开发形态,呈现出旅游、度假、商务、养老、疗养等多项目为一体的综合精品地产,对游客和置业者的吸引力日渐升温。

  随着国人对居住环境的重视,占据良好的自然生活环境、完善的配套设施,海南将成为岛内外购房者的头选。

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