春节刚过，一则“《马云预测：2014——可怕》”的消息在微博、微信上疯转。不过昨天阿里巴巴集团向本报证实，网传马云对2014年的20条预测，并非出自马云之口。

　　细看网上罗列的20条预测，或是“言之无物”，或是根本不成立。比如其对于房价的预测中说道，今年“不可能大涨，也不可能大跌”。关于这个房价的观点，既不新锐，也无新意。早在去年年底，在南京举办的“中国易学与健康文化地产发展论坛”上，中国房地产研究会副会长胡志刚就公开表示，2014年楼市将总体上呈平稳的局面。“在市场化将占据主导的情况下，楼市明年大涨大跌的情况都不会发生。”胡志刚说。另外国内知名媒体经济观察报也报道称，2014年房价大涨和大跌是小概率事件。

　　再来看其对油价的预测，认为今年油价会便宜点儿，全国油价每升能跌5毛。“纯属废话。在往年油价调整中，调整达500—600元/吨的也是常有的事，这就意味着调幅达到0.4—0.5元/升。预测全年油价下跌0.5元/升，这也相当于没说。”市民孟先生说。

　　“纵观20条预测中的观点，或虚无缥缈，或叙述的本身就是一个亘古不变的真理。”网友许先生认为，20条预测之所以会在网络上“大红”，主要是一些网络平台，希望借“马云”的名气以及当下百姓关心的话题来炒作。所以，更多的人也只是看看，一笑了之。

　　云南将取代海南

　　成富豪移居头选？

　　在20条预测当中，一条“云南取代海南，成为富豪移居头选”格外惹眼。

　　这观点看上去有几分道理，但是仔细分析下来不尽其然。从今年1月份胡润研究院发布《2014至尚优品——中国千万富豪品牌倾向报告》来看，富豪们对云南旅游地产的投资热度的确在上升，但这不意味着云南将取代海南成为富豪宜居的头选。

　　富豪对滇旅游地产热度的确在提升

　　新年刚过，胡润研究院发布了《2014至尚优品——中国千万富豪品牌倾向报告》。报告中指出，房地产仍是富豪投资头选，旅游地产表现非常活跃，六成富豪考虑购购度假房，比去年提高5%。其中，云南上升较快，且次进入前六，而三亚仍然是富豪选择度假房的头选城市，尤其是亿万富豪。

　　云南省房协相关人士也介绍，种种迹象表明，云南极可能成为继海南三亚之后，全国旅游度假地产投资的下一个新宠。而关注云南旅游地产群体，除了来自北方地区以外，就连与云南相邻的四川、贵州也不在少数。

　　从云南各州市旅游地产项目受到“热捧”也能看出，近两年来在滇购购度假房的人越来越多。继2012年云南省引入32个大型房地产投资项目后，2013年这些项目进入供应井喷期。万达投资的西双版纳国际度假区项目持续热销，目前项目一期已售罄，二、三、四期在售。

　　而去年11月底雅居乐位于云南保山市腾冲县的“云南原乡”头次开盘，推出200余套房源，当日售罄，收金3亿元。据项目负责人介绍，12月至今加推了别墅、洋房等房源，初步统计销售额已达6亿元。

　　在诸多购房者中，我们能找到很多非滇籍人士的身影。

　　文化名人定居云南富豪跟风

　　不过，由于独具的民族文化魅力和底蕴，云南的大理、丽江等城市历来备受文化人的青睐。比如导演张杨、明星李亚鹏、歌星孙楠等都在大理有住宅。

　　在大理的洱海边，这里有一座现代风格和白族建筑风格相互融合的建筑，这就是导演张杨的家。张杨的太太黄娜曾介绍了张杨在此安家的理由：“张杨走了那么多地方，大理的人文风景在他心目中是的，他的《洗澡》、《向日葵》两个剧本也都是在大理完成的，他的一帮文化圈的朋友也喜欢这里。人文氛围对他很重要。”

　　画家赵青、舞蹈家杨丽萍在大理都有房子，歌星孙楠2008年曾购下了大理苍海高尔夫球会所内的一幢价值百万元的别墅。十时辰爱云南的李亚鹏和王菲，从两人相恋时开始，就经常是丽江的常客，甚至还在丽江投资。

　　“演艺圈或文化界的这些名人来云南安营扎寨，从某种程度上来说，对富豪们起了‘榜样’，自然也吸引了部分富豪来滇购购住宅。”云南一位房地产人士介绍。

　　专家研判

　　说云南将成富豪宜居头选不合适

　　富豪热衷云南旅游地产，不少文化、界娱乐圈名人在滇购置房产，这是否意味着云南将取代海南成为富豪宜居的头选呢？

　　“近几年来看，就云南的优势而言，将来选择在云南定居的富人定会呈上升趋势，但是说云南成为宜居头选很不合适。”云南财经大学不动产投融资研究主任周大研介绍，得益于云南绝大多数地方“四季如春”的气候优势、自然条件的多样性、丰富的民族文化，以及云南“无霾”，选择来云南旅游度假或定居的人越来越多。但是另外一方面，云南也有自身缺点，比如经济发展水平相对落后、高海拔气候不利于有高血压等心血管疾病的人居住等等。

　　“云南与海南，都将是富豪选择移居的两大主要城市。若要将两个城市对比，并不具备可比性。云南的优势是海南的劣势，海南的劣势恰好又是云南的优势。”周大研说。

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