和三个好朋友一起，凑了30多万元在海南购一套房，家住南坪的王女士，较近很爽快做了这么一个决定，“总价不高，一家人才七八万块钱，以后每年都可以去海南度假了，感觉还可以。”

　　实际上，近年来到海南投资购房一直是个热点，但对于热衷旅游度假的一般人来说，为了度假，是租房还是购房划算呢？

　　个案>4家人一起购度假房

　　王女士和朋友看好的项目位于海南省西北部的儋州市。

　　相对于三亚、海口、博鳌、文昌等地，这个度假地的选择要小众很多。也因此，这一套建筑面积80平方米的度假房总价格不过30多万，每平方均价4000多。

　　购房的事，主要是想识多年的好友在一手操办，王女士并没有进行过太详细的研究，更没到现场考察过。在她看来，儋州常年平均气温23.5摄氏度，冬暖夏凉，房子购来主要是为了度假，以后升值了也可以考虑卖，“四家人一起购，成本更降低了。”

　　但同事丽丽听说这事以后，还是觉得王女士有点夸张，“你一个上班族，一年到那边度假的时间有几天？年年去那里烦不烦？”她认为，4家人一起购房度假，虽然降低了成本，但是很可能留下一些隐患。从度假的角度看，如果大家都选择同一时间过去，怎么平衡？从投资的角度看，房子升值以后，如果对房子的处置权存在争议怎么办？

　　而在网络上，关于到海南度假是租房好还是购房好，一直有两派鲜明的观点。

　　焦点>度假，购房还是租房？

　　赞成派：购房好

　　1.房子将来肯定要升值，既能升值，又能享受，往长远看，肯定还是购房划算！

　　2.毕竟是自己的家，住得比较舒服。租的房装修再好，总是别人的地方，两种感觉是不一样的。

　　3.反正我们每年都要来，来了就能住，不用到处再找房子，省心。

　　4.如果你想投资，就购，如果不想投资，自住，年年住，住得时间长，也可以考虑购，如果只是偶尔来住一下，还是租房合算多了。

　　反对派：租房好

　　1.还是租房好，购个房动不动一百多万，租房才花多少钱？三亚这么多空置房，不用发愁租不到房。

　　2.你看我租房，今年想来就来，明年想去北海去北海，想去昆明去昆明，多自由！

　　3.购了房不装修不行，装修简单了，自己住得不舒服，装修好了，又舍不得租给别人住，我身边就有不少人购了后悔……

　　4.好多人购房都是给老人住的，再好的房子都得自己购菜做饭，老人年纪大了做不动了怎么办？

　　算账>购房度假的钱够租房度假200年

　　以三亚为例，淡季时期，其房屋全年起租的价格普遍在2000元每月上下，而如今涨至3000元左右；半年起租，则是3500元到4000元每月，以及50%的中介佣金；如果仅是春节期间两三个月的短租，多数要价都在8000到1万元每月，甚至超过1万元。

　　而据连续7年在海南越冬的黄先生介绍，三亚的房租价格大致分为四个档次，以海为，往外画半圆，半径越长，房租越便宜。直接面临大海的排房子是较贵的，单间月租金就能超过2000元；临海的排、第三排房子的房租就下来一个档次，单间月租金在1500元左右；再离海远的，单间月租金就能降到千元左右。第四个档次，就是郊区，单间月租金也就七八百元。

　　如果购房度假：按照22804.54元/平方米计算（三亚12月周楼市成交均价），在三亚购一套80平方米的住房要180多万元，加上装修费，大约需花去200万元。如果贷款购房，还需承担不菲的利息，但自己不入住时，可出租房屋收租金。

　　如果租房度假：按照每年在三亚度假2个月，一个月租金1万元计算，200万元够你租房度假200年。

　　不少业内专家认为，为了度假或是为父母寻找异地养老的房子，租房更实在。头先是租金比动辄几十万甚至上百万的购房费用要低很多；其次，租房比较灵活，可以经常换城市换地段住；还有，租房不需要每年支付物业费。

　　当然，租房还有一个较显著的缺点，就是没有购房者的房屋增值预期。

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　　目前海南的东部已经开通高铁，未来中部和西部也将陆续建成高铁。到2015年，海南将进入环岛高铁时代，而整个海南也将实现环岛两公里旅游生活圈。在医疗方面，海南已同全国约34个大中城市实现异地医保，重庆市民在海南就能使用自己的医保卡，日常生活将更方便。

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