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重庆市民纷纷奔海南购房 候鸟式居住已成时尚

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天  来源:搜狐  阅读 1007 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  旅游看房大热,“候鸟式居住”已成时尚

  “重庆冬天太冷了,到海南看看,合适的话购套房子,以后每年去过冬。”昨日,在高校工作的王先生报名参加了重庆钢运房产的海南购房旅游团。“旅游为辅,看房为主。”王先生称。 

  在岁末年初,像王先生这样到海南购房置业的消费者非常多。这也催生了一个新的中介经纪行业———旅游看房。目前,重庆就有钢运、大泽等十多家机构在从事组团到海南购房的业务。 

  跨区域置业或成未来趋势 

  “随着中国经济的发展,国民消费能力的提高和区域交通的便捷,跨区域置业的趋势会日益明显。”重庆中原地产副总经理何伟坚认为。在他看来,这种“候鸟式置业”在其他城市早已出现,未来重庆的“候鸟置业族”会越来越多。 

  对于重庆的消费者来说,海南、广西北海、山东威海、云南等临海或气候温暖地区是“候鸟式置业”的主要区域。何伟坚分析称:“国际旅游岛的政策利好和温暖气候,使海南成为许多重庆人头选的区域。” 

  事实在证明业界专家们的判断。 

  重庆合纵是一家从事海南、新加坡和澳洲购房旅游团的专业组织机构,其负责人文健告诉记者,从去年10月份开始,重庆到海南旅游看房的消费者显著增加。据统计,在三个多月的时间里,合纵已经先后组织了100多人到海南购房置业。

  目前,在重庆从事海南购房旅游团的机构中,钢运地产是做得较早、组织人数也较多的中介经纪机构。海南钢运房产负责人李文龙告诉记者,今年从重庆到海南看房旅游的客户有数千人。在较近元旦节举办的一次海南旅游购房团中,20组客户中就有18人下叉。“在春节,我们还将策划一次千人海南淘房活动,目前报名情况还不错。”李文龙称。 

  海南置业度假需求超投资 

  重庆人到海南购房做什么? 

  “60%到70%都是用于度假。”重庆合纵机构负责人文健称。由于重庆冬天阴冷,而海南四季如春,绝大多数重庆人到海南购房时冲着新鲜的空气和温暖的阳光,“基本都是考虑购到冬天过去度假居住,或者去养老。” 

  海南钢运负责人李文龙介绍:“在钢运的客户统计中,用于投资的非常少,基本都是度假型的刚性需求,比例占七成左右。”在购购的类型上,大多重庆人到海南购购的是二线海景房,只有部分高端客户冲着一线海景或别墅去。 

  重庆美联机构总经理缪鸿裕也提醒到海南置业的购房者,“到海南投资购房要谨慎。”根据美联的观察分析,相对于一手房的成交量,海南二手房成交量非常小。“这说明投资的人购了之后很难出售,进去了可能出不来。”缪鸿裕认为:“海南是一个气候温暖的地方,对于重庆人来说,适宜度假养老。” 

  重庆中原地产副总经理何伟坚也认为:“就像外地人到重庆购房一样,购的都是一些本地人并不看好的区域和楼盘,重庆到海南购房,可能并不了解当地的区域规划和未来发展情况,所以要深入区域城市,切忌购到一些偏远城市的偏远地方。”

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