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茂名房产局称管理需成本 开房产证明要交150元
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 940 次
茂名房产局档案馆回应称,管理需成本,收费有依据
开具“房产证明”,收费150元一宗合理吗?近日,茂名市民陈锋(化名)到房管局开房产证明,4套房被收了600元的“房产证明费”,他质疑该项收费违规。对此,房管局档案馆则称,收费是得到物价局批准的,而且档案管理要成本,如档案整理、入库、消毒、保持恒温等。
市民 每宗收150元像“抢钱”
近日,茂名市民陈锋告诉记者,自己新购了一套房,在办理银行商业贷款时,对方要求他到房产局办理一份“房产证明”。随后,他到茂名市房产局档案查询窗口,给自己和帮朋友开具了4套房屋的“房产信息”,每套房产的面积在160平方米左右。
让陈锋感到不解的是,为办理4套房产证明,他共花了600元。茂名房管局档案馆收了他每套房150元的“房产证明费”。“就一张A4纸,从电脑里调出资料,不到两时辰就打印出来,加盖一个公章后每宗就收150元,这简直是‘抢钱’。”
接到投诉后,记者来到茂名市房管局档案查询办事大厅。家住茂名河东的何小姐告诉记者,她给自己名下的一套小于150平方米的房屋开证明,被收了50元。针对房产局档案馆收费的合理性,她同样抱有“疑虑”:“我特意在网上查了,省内很多地级市如阳江、珠海、东莞都废除了这项费用,为什么茂名还在收?”
房管局 档案管理需要成本
随后,记者来到茂名房产局档案馆,馆长吴权表示,他们是按照规定收取费用的。在其提供的茂名市物价局出具的《关于茂名市档案馆利用房产档案服务收费问题的批复》中,记者看到:收费按面积计算,每宗150平方米以内,收费10元—50元;每宗150平方米—800平方米,收费不超过300元;800平方米以上,不超过400元。
吴权表示,这个文件从2007年就开始执行,收费只要在10元至400元之间就是合理的。吴权还解释称,之所以要收取这个费用,是因为在设立档案馆时茂名财政局没有拨款,收费性质定义为“经营性收费”,是自收自支型,通俗来讲就是“用收费来养档案”,有别于行政事业性收费。
吴权表示,投诉者没看到收费背后的无奈。收取的这笔费用,全部用于档案馆的日常开支,包括近20名员工的薪酬、档案整理、消毒、入库、保持恒温所消耗的电费等。“我们没有拿到财政拨款,只有依靠收费运转,这些都会产生管理成本。”
回应 如免费将陷入混乱
13日,记者从茂名市物价局获悉,房产局档案馆确实在2007年拿到了有关收费的相关批复和“收费许可证”。据物价局收费科的工作人员表示,其收费性质为“经营性收费”,目前广东乃至全国房管局档案馆都通行“行政性事业收费”、“经营性收费”两种形式来运作,采取何种形式依据地方财力而定,若无财政拨款,大多靠“经营性”来运转。
记者注意到,今年7月1日,国家财政部、发改委联合发布通知,要求从今年8月1日起,全国取消、免征企业年检费、绿化费、利用档案收费等33项行政事业性收费。8月初,广州、阳江宣布,开具“房产证明”不再收费。
“两部委发文免去的费用,是专指行政事业性收费,并未指出要废除经营性收费。”茂名物价局表示,这导致在执行过程中,各地方比照政策有“做法上的差距”。
13日,阳江房管局回应记者称,阳江以前收取的“房产证明费”也属于“经营性服务收费”,后来为便民而废除。
那么,茂名有无可能免除或者降低“房产证明费”价格呢?对此,茂名房管局档案馆回应称,一旦免除费用,档案管理将陷入混乱,回到2007年不收费前的无序状态;而且若降价,档案馆将面临运转困境。
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