据数据监控监控数据显示，2013年9月海南商品房签约共3135套，环比8月份4376套成交量下跌了28.36%；签约面积298761.25平方米，环比8月份（371824.25平方米）下跌19.65%；签约金额4065683016.51元，环比8月份（4438297974.81元）下跌8.4%；签约均价13608.47元/平方米，环比8月份（11936.55元/平方米）上涨14.01%。

　　“金九”海南楼市成交量下跌 房价再度上涨

　　海南楼市“金九” 已悄然落下帷幕，搜房网监控的成交统计数据为您解读此次海南楼市“金九”情况，鉴成色测走势。作为传统楼市旺季，“金九”的成交情况更加值得期待，业界也因“金九银十”而普遍躁动。但由监控数据的成交量结果可以看出，此次“金九”并不“金”，成交量环比下跌28.36%，可见楼市寥寥，“金九银十”似乎有向“铜九铁十”转变的节奏。

　　9月份海南楼市成交量虽然有一定幅度的下跌，但成交均价却依然呈上涨趋势，此次均价环比上涨14.01%，楼市正酝酿真正旺季到来前的紧销气氛。地产界分析人士普遍认为，九十月份是传统的销售旺季，不能简单以房价是否上涨作为判断依据，尤其是在当前的调控形势下。同时，预计“以价换量”的市场表征在一定程度上还会继续存在，房地产企业需要关注的是市场关注度升温及企业回款速度。

　　对于“金九”房价继续上涨，有业内人士表示，近年来过多的信贷供应和偏少的土地供应等致使房价上涨的因素在九十月仍然继续产生影响。不尽快出台调控楼市的长效机制的话,依然难以有效抑制房价上涨趋势。就海南来说，9月份海南出台了土地流转等政策进行调控，成为9月楼市和土地市场的一大亮点。但也有评价说，海南高度依赖房地产业务，土地流转刺激有限。如何有效进行楼市调控，稳控房价，海南楼市还有很长的路要走。

　　9月份海南楼市还是非常有“金九”气氛的，活动频频，动态十足。9月中旬迎来搜房网上市三周年纪念日，搜房应景布局“抢住行动”，动员全岛开发商参与楼盘促销。另外，搜房三线看房团收官，引爆金九楼市， 现场意向成交30套金额高达3260万。月底，第十届海南秋季房博会的开幕，衔接起海南楼市的“金九”和“银十”，将迎旺季气氛推向较高潮。

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