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海南楼市的“金九银十”平淡收场
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 906 次
近日,华远地产公司董事长任志强的“明年3月房价会暴涨”一说,引起了广泛关注。对于未来房价的走势,从近期的数据上似乎有迹可循。据统计,9、10月份全国 54个主要城市的成交量合计约为49.56万套,环比7、8月份的年内高点下调了 10.4%,但同比却上涨超过51%。
据相关数据显示,10月份海南商品房签约3525套,环比9月份下跌9.71%;签约面积 371218.57平方米,环比9月份下跌14.36%;签约住宅均价约 9208元/平米,环比9月份略微上涨0.84%。
海南楼市的“金九银十”平淡收场
从全国来看,据统计,9、10月份全国54个主要城市的成交量合计约为49.56万套,环比7、8月份的年内高点下调了10.4%,但同比却上涨超过51%。10月份全国100个城市新建住宅平均价格为8768元/平方米,环比9月份上涨0.17%,自2012年6月止跌后连续第5个月环比上涨,涨幅与上月持平,其中56个城市环比上涨,42个城市环比下跌,2个城市持平。
随着“金九银十”正式落下帷幕,在此期间,海南楼市的成绩单并不太好看,自7月份楼市出现较大的反弹过后,海南商品房成交已连续3个月下跌。受“黄金周”成交直降谷底的影响,10月海南楼市再创今年以来成交新低,成为除2月外成交套数较少的一个月。
事实上,今年上半年海南楼市形势暗淡,尤其是从7月中旬开始,国务院督查组开始调研,调控收紧的传闻笼罩着各地的房地产市场,海南楼市也受到波及。更现实的是,在前期火热楼市“白菜价”甩卖后,购房者理性消费,刚需成为海口众多购房者的主要选择。
据悉,近期各地政府频频进行政策微调。公积金贷款总额提高、公积金异地购房放开以及部分城市出现的头付分期付款等,均表现出政策上的松动。在房价涨势得到控制后,各地政府政策微调的积极性提升,未来可能有更多城市尝试微调楼市政策,房地产升温预期提高。
刚需族应看准机会理智出手
有关机构调查显示,目前海口楼市购房需求依然旺盛,而且刚需仍是主力,但是作为省会城市,海口房价并没有很明显的下滑,购房者欲在此淘到特惠房实属不易。继8-9月举办三场千人“夜”活动后,海南某机构日前启动第四场“夜”活动,携手海南之心彼岸重惠购房者。对于购房者,尤其是刚需群体来说,价格是影响其购房决策的较重要因素。商报记者调查了解到,9月22日海口某项目举办的“夜”共成交17套,为购房者节省近420万元。
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