据数据监控监控数据显示，2015年3月（3.01-3.31），海口楼市成交2991套。相较于2015年2月556套成交量增加2435套，环比上涨437.95%，同比14年3月份2962套上涨0.98%；签约面积为276959.71平方米，环比2月份（51902.12平方米）上涨433.62%，同比下跌0.8%；签约住宅均价约为7605.59元/平方米，环比2月（7762.29元/平方米）下跌了2.02%，同比下跌9.7%，同比；总签约金额为2106441175.22元，环比上月（402879495.1元）上涨422.85%，同比下跌17%。

从海口商品房成交套数走势表中不难看出，本月海口平均成交面积约为92㎡，均价约为7606元/平。就此数据上看，显然，本月内成交多以海口周边地区为主。据搜房网电商渠道统计，本月恒大文化旅游城以110套的销量高调收官，而锦地翰城、香榭花园、海南绿地城等刚需项目亦均有不错的成交。

究竟是怎样的原因，使得海口项目备受热捧？在工作人员探访恒大文化旅游城时，令人意外的是，来看房的购房者，除了有本地的刚需置业者，不少岛外度假一族亦倾心于此。现有房源已经所剩无几，接下来还将有加推新品的计划。项目销售表示，人多时，甚至会出现购房者排队购房的场面。

“度假不等于牺牲良好的配套，要是看个病连医院都找不到，那购房子就不是享受生活，而是提心吊胆。”3.28看房团上，一位“候鸟族”网友对工作人员表示，他认为，岛内其他市县的楼盘普遍存在配套不齐全的问题，多只能以低价招牌吸引客户。相对而言，他还是更信赖海口的刚需项目，龙昆南周边超市、医院等配套俱全，且价格合理，正满足它的心理诉求。

当下岛内地产众多，要如何将自身项目打造出更多的特色，既契合客户定位，同时避免产品同质化，成了许多项目在面临销售瓶颈时，所寻求的突破口之一。

而业内人士普遍认为，近来利好政策频出，相对周边市县的养生地产而言，海口刚需项目会更快地响应政策，迎来价格回升。有业内人士表示，早在三月初，已经有项目不同幅度地宣布涨价，而目前由于海南地方多家银行尚未颁布房贷新政明细，新一轮的涨价潮或在金九银十前一个月爆发。

对于许多业内人士而言，房价再度回升，已是一个不争的事实。

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