为此，沈阳市于洪区银山路的黄明先生推迟了20多天、也没法入住。他质疑：省物价部门去年11月就下发了禁止向购房者单独收取有线初装费等，为啥这家物业公司要违规收费呢？记者对此进行了采访。

物业：保证金可免

其他费用得交

今年3月，沈阳市黄明先生在春季房交会上购购了“御林家园”小区5号楼的房子，准备办理入住手续。

可3月20日起，黄明多次到小区的辽宁绿地物业管理有限公司办理入住手续，却碰了壁，对方提出给钥匙前的条件：交纳煤气管网费，有线初装费、装修保证金，共4650元。

不交这些钱，物业就不给门钥匙。

昨日上午11时许，本报帮办记者与黄明一起拿着购房合同、赶到于洪区银山路的“御林家园”小区。

黄明拿着购房合同等相关手续，来到小区3楼的辽宁绿地物业办公室。一位房管员和一女会计负责办理。

两人看到记者来了，房管员犹豫了一会，表示：“经理说，2000元的装修保证金免了，但煤气管网、有线电视初装费（1050元）必须交！ ”

记者询问这两项收费是否有物价局的收费许可，房管员说不知道。

为何这些费用还可以讲价，还可以临时增减呢？记者随后又找到该小区的售楼处，辽宁长江房地产公司的人员也没给记者回复。

物价部门：这些钱从去年11月起就不该交了

记者随后找到辽宁省物价局收费二处，工作人员介绍了情况：“辽宁省物价局、辽宁省建设厅去年联合下发的《关于规范住房入住环节收费的通知》：从2008年11月1日起，燃气、自来水、电力、电话、有线（简称“两管三线”）的安装工程费用，计入商品房开发建设成本，不得在商品房销售价格以外向购房者另外收取。 ”

沈阳市去年11月1日起执行这一规定，煤气管网、有线初装等都不该交纳，装修保证金也不允许收取。

该部门负责人表示，如果购房者11月1日之后签订购房协议，开发商仍向其收取额外的费用，则属于违规行为，购房者可向12358物价部门投诉。