3月本是楼市的小阳春，新房市场在经历了一个冬季的蛰伏后，转而进入销售旺季。可今年的3月，新盘市场却遭遇了罕见的“断供”。记者从北京（楼盘）市住建委网站获悉，截至昨天，3月仅5个新盘项目取得了预售许可证，部分开发商捂盘惜售，计划涨价开盘未获批准。

　　一季度仅有一个别墅

　　3月的新盘真的少了。北京市住建委网站显示，截至昨天，3月份仅有融科钧廷、玉兰湾家园等5个新盘项目取得了预售许可证，不仅与2月底各家机构预测的将有超过30个入市新楼盘的数量相差甚远，相比去年同期的供应量，降幅也超过了一半。

　　新盘入市的快速降温，在别墅市场表现得更为明显。截至昨天，1月至今只有金科纳帕庄园和棕榈滩花园两个别墅项目拿到了预售许可证，共有45套别墅供应。据记者调查，只有金科纳帕庄园进入销售状态，棕榈滩花园入市时间待定。而去年同期，则有4个别墅项目入市，且供应套数明显多于今年。

　　看房人着急等购房

　　入市新盘的数量大幅减少，但购房人的购房热情却不低。记者了解的信息，位于大兴、通州的多个“刚需”型楼盘，目前绝大多数都已积累了千名客户。“我元旦前就排了号，到现在也不开盘，急死了。”购房人曹小姐看中了金地格林的房子，从去年底开始登记，现在已经等了近3个月，还没有等到摇号开盘，“只要能购上这期的房源，户型我都不挑。”曹小姐话里透着焦急。

　　价格在300万到500万的别墅项目，3月以来的看房人也不少。龙湖好望山相关负责人向记者介绍，虽然他们新一期叠拼别墅较快下周才能入市，但较近到访的客户和电访的数量都有显著的增加，“与政策调整前相比，客户更关心周边的配套和户型配置，更愿意选择一步到位的产品”。

　　政策影响推盘量

　　“从惯例来看，3月一直是新盘市场的入市"小阳春"。今年之所以出现"断供"，一方面是受新的楼市调控政策影响，很多开发商想先等等"国五条"细则落地，所以推盘意愿不高。另一方面，则是部分楼盘的开发商希望对新一期房源提价，但在申请预售证时又过不了关，只能推迟开盘的时间。”一位不愿署名的业内人士向记者举例，大兴天宫院某项目，开发商新一期开盘本想定在20000元/平方米，相比前一期开盘价涨幅超过15%，因为提价太多，结果没有申领下预售许可证，至今就不再提开盘的事儿了。

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