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上海公务员降价百万抛售豪宅 珠江新城放盘量剧减7成
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:琼海房产信息网 阅读 732 次
近日有消息称受官员财产申报影响,继上海、北京后,广州也出现了官员恐慌性抛盘。昨日,网上出现了广州地产中介经纪放盘截图,其中的“官员被逼公布财产,又一高官急售物业”、“官员放盘,便宜大甩卖”等介绍,让网友大呼很有喜感。
记者昨日采访了满堂红和合富置业等地产中介,了解到今年1月份前25天,广州市二手房放盘量比去年12月份同期减少33%,暂未有同个业主抛售情况,据称“高官”盘的业主其实是香港人。
香港业主被冠上“高官”头衔
随着“房叔”、“房婶”、“房妹”和“房祖宗”等拥有多套住宅信息的曝光,再加上官员财产申报公示的政策影响,北京和上海等地相继出现了有大批二手房抛盘的震动楼市消息。
昨日,有消息称,广州也出现了较大规模的官员恐慌性抛盘。而且,网上出现了广州地产中介经纪放盘截图,其中的“官员被逼公布财产,又一高官急售物业”、“官员放盘,便宜大甩卖”等介绍,让网友大呼很有喜感。
广州二手房市场是否会因此遍地是笋盘呢?记者搜索对比发现,不少称官员急售的物业,事实上放盘均价却比同个小区的其他盘源还要高。
比如,万科金色家园有套“官员被逼公布财产,又一高官急售物业”,面积92平方米,总价300万元,均价32608元/平方米。但同个小区其他放盘均价多在3万元/平方米左右。记者联系放该套房源的地产中介经纪,他表示,3万元左右/平方米的放盘价是过去式了,现在同个小区有套12楼房源,同等面积要335万元。而他放盘的是在29楼,本身楼层有优势,价格还便宜不少,很笋。不过,业主其实是香港人。
珠江新城放盘量剧减七成
据了解,广州满堂红地产和合富置业等大型中介,近期既没有出现二手房放盘量剧增现象,也没有发现同个业主大量抛售多套房产的大动作。
合富置业市场经理梁燕明介绍,目前广州二手房市场没有监测到大规模公职人员抛盘情况,近期盘源还是以小业主放售一套房产为主,业主们不少都是为了换房名额不够才以旧换新,或者是再换新房资金不够需要卖掉旧房。
满堂红市场研究部高端经理周峰表示,春节前很多业主都把房子收回去了,想等过年后再放盘。因为过年前本来就不是二手房成交旺季,很多看房人都会压价。如果官员要急卖,也不会选择这个时间点,因为年前成交并不活跃,要急着出货也出不了。此外,官员收风肯定会比普通民众要快,他们如果是要出货,应该是在过去半年到一年间,而且需要抛盘的估计不会只是两三套。不过,在过去一年间,也没有发现有同个业主放出大量的盘源。
周峰分析,官员如果要急于出货,他们的房产大部分会是在市区域。但数据显示,1月1日~25日,广州市二手房放盘量比12月份前25天减少了33%,其中珠江新城二手房放盘量剧减70%,荔湾和越秀二手房放盘量剧减49%。
有业界人士称,地产中介一线通常都希望自己手上的盘能早点成交,往往会有各种促销的噱头。但一般只要不是触犯到泄露隐私和违规违纪,地产中介公司不会对他们有这方面的管制。
上海公务员降价百万抛售豪宅
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