根据海南房管局的数据统计，楼市的传统淡季六、七、八月份的住宅成交量并没有十分明显的下降，甚至微幅上涨，即与往年相比，可谓是“淡季不淡”，如今“金九”已经到来，可是调控政策当头，且渐趋稳定，丝毫没有要放松的信号，那么房价的持续上扬会带动海南楼市全面回暖吗？“金九银十”是否还会来？有需求的购房者特别是刚需购房者应该选择在何时出手？

　　房价是否全面上扬？

　　八月底海南商品住宅成交情况显示，海南整体商品住宅的成交量在小幅持续上涨，那么这种情况是否代表了海南房价会进一步升温继而全面回暖呢？

　　鲍经理表示，近期海南各大开发商都在采取“以价换量”的销售方式以及刚需购房的释放，因此会出现成交量在短时间内上升，但是这并不代表房价会全面上扬。

　　同时杨总监也指出，目前楼市调控政策比较稳定，购房者和开发商都处于观望状态，据悉，海口市目前有一百个项目未开盘，各大开发商很有“捂盘惜售”的势头，至于房价，在短时间内会处于相对稳定的阶段，大幅上涨甚至全面回暖则几乎不可能。

　　开发商没信心了？

　　往年“金九银十”都会如期而至，而各大开发商也会提前做好备战“金九”的准备，甚至抢滩入市，而如今“金九”已至，海南各开发商却出现“捂盘惜售”的情况，进入九月份到目前为止，海南整体只有5个开盘项目，比去年同期几乎缩水一半，那么开放商是不是对于海南楼市都没有信心了？

　　针对这点，鲍经理说之处，开发商们不是没有信心了，而是都在观望，等待更好的时机，因此开盘节奏一直在往下压，希望在楼市全面回暖之时再集中开盘，而且“18大”即将召开，一旦政策有变，海南楼市会迎来新一轮的热潮。

　　杨总监肯定地说，由于在六七八月份购房需求已经释放过一次，照目前的情况来看，楼市在9月份全面回暖的可能性不大，不过在10月份也许会稍微抬头，另外，那些“捂盘惜售”的楼盘很有可能在12月份时集中释放，但是价格上面会比较一般化，不会太高，而在来年2月，海南楼市有望达到一个小高潮，即全面回暖。

　　“金九银十”或与海南失之交臂

　　通过以上的采访我们了解到，在调控政策稳定的情况下，海南楼市不会有特别大的变动，小反弹并不是全面回暖，期盼“金九银十”的开发商们可能要失望了，往年同期能赚到盆钵满溢，今年“金九银十”或要与海南失之交臂。但是“18大”召开在即，政策有变也说不准，但是目前来说，在政策不变的情况下，作为国际旅游岛的海南岛因为本地特殊性，楼市很有可能在年前逐渐升温，并于来年2月出现楼市全面回暖。

　　因此有购房需求的网友要睁大双眼，看清当前状况，遇到质优价廉的房源，要在合适的时机果断出手，以免错失良机。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！