近期国家刺激国民经济的动作频频，如银行信贷放宽（利率优惠、降低头套房头付比例）、公积金贷款放宽、限购条件放宽、税费优惠（契税减半优惠）、房源解禁（定向安置房按经适房产权卖，成品房奖励）、购房入户等。各地楼市调控政策微调，楼市成交量也出现普遍上升的情况，开发商拿地的态度踊跃，这似乎意味着房地产市场回暖，房价再度上涨。经济的刺激政策是否会给楼市带来什么变化呢，对房价的影响如何，市场的反应怎样。

　　针对经济的刺激政策带给楼市的变化，小编联系了经典阳光置业发展有限公司总经理蔡志喆。

　　蔡志喆表示，经济政策的刺激给楼市带来的变化暂时不会那么快体现出来，整个国家目前处于调控期，这不会对市场太大的造成影响。银行信贷放宽、公积金贷款放宽、限购条件放宽、税费优惠等等，这些都是楼市的一些“小动作”，对楼市大市场的影响不太明显。

　　海南5月份的成交虽表现不俗，比上月增加了824套，经济政策是否会对海南楼市产生影响，海南楼市房价是否会上涨。蔡志喆表示，对海南的影响不会体现得那么快但，这属于个别情况，5月份的成交不代表这段时期经济刺激政策对海南的影响，可以看看后几月海南楼市的成交而议。海南市场主要受外地市场影响，当月的成交情况受成交区域的影响，不代表整个市场的状况。

　　目前开发商主要集中在二三线城市拿地，房企掀起了拿地的小高潮。对此，蔡志喆表示，一线城市的拿地成本增高，竞争激烈，相比之下，二线城市的成本低，土地规模大，未来开发成本降低，这是二线城市对开发商的吸引力，从另一方面来说，海南房地产未来的开发前景是被看好的。

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