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专家称看好海南楼市前景 房价还将上涨
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:海南在线 阅读 836 次
消费者:房价看涨想购房
在省环科院上班的何书海先生,工作两年多,今年结了婚,孩子也将要出生,如此一来,房子就成了摆在心头的大事情。“海南进行旅游开发建设,房价可能会更高吧,我们看着也着急。我们也跑了很多楼盘,一直没找到合适的,不是太贵,就是离上班的地方太远。”
在儋州热科院工作的刘玲女士,刚工作2年,就于去年底购了房。刘玲说,当初之所以决定购房,是因为看到海南旅游开发建设的新闻,又联系到跨海通道等规划,觉得以后海口会有大发展,于是决定在海口购房。
来自江苏扬州的沈振国先生是在海南创业的。今年九月份的,在看了一个楼盘之后他就毅然购了房。“这么快就决定购房,也是因为看到了海南未来的发展。去年我了解到海南要搞旅游开发建设的消息,我头先感觉海南的发展方向是对的,但那时还没有考虑在这边购房安居。真正促使我购房的是不久前开展的环境整治,我觉得这个环境整治体现了海南旅游开发建设的决心,所以就决定在海口购房安家了。”
罗阳先生2年前毕业于海南某大学,这时,正值海南房地产热的时候。他看到了其中巨大的商机,回老家四川拉了一支装修队伍,成立了装修公司,短短2年时间,赚了不少钱。今年初,他看中了一个楼盘,毫不犹豫地购下了一套三居室。他认为,海南这几年发展很快,动作也很大。旅游开发建设、环岛轻轨、文昌卫星城,一系列的利好消息将会让海南的房产价格节节上升,购房还是要趁早。
记者遇到石磊先生时,他正从美兰区某楼盘售楼处出来。海南对于石磊来说并不陌生,他之前多次到过海南旅游。石磊先生是兰州的一名商人,也是听到海南旅游开发建设的消息后到海南购房投资的。“我在兰州也有房子,之所以想到海南购房,就是想冬天可以过来度冬,平时则可以出租,是一举两得的好事情。现在海南岛搞旅游开发建设,生活环境等各方面条件会越来越好,我们过来度冬也舒服,房子的升值空间也大,所以就决定过来购了。”
黄先生是海南人,现在广州工作,并已在广州购房安家,但今年7月份,他还是毫不犹豫地在颐和园小区购了套一室一厅的房子,装修好后出租,租金近千块。他说,作为海南人,我一直关注海南的发展。海南现在发展越来越快了,房子肯定升值。购套小户型先出租,合适的时候出售,是个不错的投资。
肖治业先生原是青海一家媒体的总编,6年前退休后本来是计划到杭州定居的,在考察了海南之后决定在海口购房。如今6年多过去了,肖先生感觉在海口生活十分满意,尤其是近来海口开展环境大整治,各条街道更加干净整洁了。每天晚上,他和夫人在干净的人民大道散步,呼吸着新鲜的空气,感受着徐徐凉风,对自己当初选择在海南购房安居养老的决定感到欣慰。
在海甸岛的一个小区内,记者见到了正在散步的杨阿姨。杨阿姨来自黑龙江,是在去年底购的房。本来考虑到刚从酒店管理专业毕业的女儿的工作问题,计划到厦门购房养老的,后来看到海南旅游开发建设的新闻,认为海南的酒店业会有一个很大的发展,较后决定在海甸岛购房。后来女儿也过来了,现在三亚一家五酒店工作。杨阿姨说,虽然现在三亚到海口还不是很方便,但是环岛轻轨一旦通车,女儿就可以更方便地往返三亚海口。而且随着海口旅游业的发展,酒店越来越来越多,今后女儿还可以找机会回海口工作,这样离家就更近了。
在海岛养老一族中,有不少是高端知识分子,比如上面提到的肖治业先生。自从6年前到海南之后,他就一直被某大学宣传部聘为高端顾问,为该大学的宣传策划、对外推广作出了积极贡献。肖治业认为,旅游开发建设离不开旅游地产的开发,但更离不开诸如城市建设、看病、交通等等生活配套设施的完善。只有不断完善这些生活设施,才能留住、同时也吸引越来越多的知识分子到海南养老,为海南的发展贡献余热。
开发商:海南楼市前景看好
在海口开发项目的三林地产公司,目前在府城所开发的一个400多套的小区已经销售超过80%。该开发商认为,海南的旅游开发建设将对海南的地产有很大影响。海口作为海南的省会城市,房价将会受到很大的推动,这个推动将仅次于三亚。联系到海南近年来在环岛轻轨、旅游地产方面建设的力度,该开发商认为,海南的楼市前景看好。
宝安地产的销售顾问原浩浩先生认为,海南的旅游开发建设对开发商来说只有好处没有坏处。因为随着旅游开发建设,外来人口会越来越多,对楼房的需求也会越来越大。如该公司在白沙门开发的江南宝安城项目已经开发到第三期,前两期的销售很理想。
专家:未来3-5年海南房价将快速上涨
作为长期关注海南发展的学者,面对旅游开发建设的热潮,海南大学教授曹锡仁坦言,从市场需求、环境质量以及与全国其他城市的比较来看,海南的地产在旅游开发建设的大环境下会有一个良好的发展,海南的地产将会成为海南各行各业发展的领头羊。据此,曹锡仁教授预测,在未来3到5年内海南的房价会有一个快速的上升空间,未来5到8年会有爆发性的增长。
同时,曹锡仁教授认为,尽管目前海南的地产发展势头很好,但民众也要居安思危,要准确理解经济发展规律,具有风险防范意识。同时政府要注重落实弱势群体的住房保障,配套足够的经济适用房。
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