中指院发布的《2012年6月百城价格指数》调查数据显示：2012年6月，全国100个城市（新建）住宅均价9个月后头次止跌，十大城市主城区二手住宅价格普遍上涨。报告显示，海口、三亚两地房价基本保持稳定。记者走访了解到，6月，海南商品房签约3823套。

　　部分开发商推出特价房、低价房

　　昨日，记者走访了海口各楼盘了解到，一些开发商为了吸引购房者，纷纷加大优惠力度推出特价房、低价房：位于海口凤翔路的某楼盘较低价6200元/平米，全款9.9折；位于海口琼山区琼州大道的一楼盘推出特价房，售价4980元/平米，整个楼盘均价5500元/平米。 此外，位于海口市琼山大道的某楼盘，现房售价6980元/平米，均价7800元/平米，全款9.8折，按揭9.9折。此外，还有一些楼盘还打出“购大小”的优惠活动。

　　报告显示，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5750元/平米，环比上涨0.88%。三亚环比上涨0.7%，平均价格18660元/平米。海口环比下降0.54%，均价6769元/平米。

　　6月三亚新房价格环比涨0.7%

　　数据显示，6月，海南商品房签约3823套，环比5月份5703套下跌32.97%。同比去年6月份2405套上涨58.96%。签约面积411840平米，环比5月份506751.1平米，下跌18.73%。签约住宅均价9935.90元/平米，环比5月份8673.41元/平米上涨14.56%。

　　据介绍，6月，海南有商品房签约数据的市县共11个，签约套数环比上涨的市县有4个，环比下跌的有7个；签约住宅均价环比上涨的有7个，环比下跌的有4个。整体来看，6月份海口成交套数2273套环比5月份2253套上涨0.89%，虽然涨幅不大，依旧占据全省成交量之头。

　　三亚一改往日成交上涨的局面，成交量开始呈下降趋势，下降幅度高达46.1%。6月份，三亚新建住宅价格环比涨0.7%海口环比跌0.54%。

　　6月，三亚新建住宅价格环比涨0.7%，样本平均价格为18660元/平米，样本价格中位数为15500元/平米。海口新建住宅价格环比跌0.54%，样本平均价格为6769元/平米，样本价格中位数为5750元/平米。

　　业内人士：楼市可能持续回暖

　　昨日，谈到我省未来房价走势，房产 人士李先生说，影响房价的变量就是政策，政策保持不变，楼市可能持续回暖。如果再出些政策调控，房价可能会再跌一点，但总体趋势是震荡上行。目前，楼市已经触底，未来整体趋势将向上。李先生说，房价下半年可能出现小幅回升，如果政策面再加压，将不利于楼市走出低迷。

　　记者获悉，目前，业内普遍认为，海南楼市下半年回暖的概率会加大，尤其在海南传统楼市旺季来临时，开发商或许会加大推盘量，尤其是中小型开发商或许会因为资金链问题而加大放量，从而会推动海南整体新房交易量的上扬。

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