海口市政府日前印发《海口市限价商品住房管理暂行办法》，办法将于5月14日起实行，有效期两年。记者了 解到，我市限价商品住房套型建筑面积应以90平方米以下为主，不超过120平方米。申购限价房以家庭为单位，全体家庭成员为共同申请人，并由一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人；年龄届满35周岁的单身居民可单独申请购购限价商品住房。

　　限价商品住房是指由市政府限定套型面积和销售价位，并向符合规定条件的本市城镇住房困难群体销售的普通商品住房。限价商品住房建设可采取由政府统筹建设及社会主体自筹建设等方式实施。

　　我市每年都公布限价商品住房保障标准。2011年度海口限价商品住房保障标准：限价商品住房保障对象收入标准，家庭人均年可支配收入低于15328元（含）；限价商品住房保障对象住房困难标准：无自有住房或家庭人均自有住房建筑面积低于16平方米（含）。

　　今年省政府下达我市2012年保障性安居工程建设计划任务13360套（其中包含结转套数和新开工套数）。我市计划建设保障性安居工程住房16086套，具体为廉租住房600套、经济适用住房3913套、公共租赁住房2798套、限价商品住房6186套、城市棚户区改造安置住房2589套。以上计划已分解落实到14个项目，其中结转2011年项目1个，计住房2209套；计划新开工项目13个，目前正按10月底前全面开工的时间节点推进.

　　35周岁单身居民可单独申请购购

　　据了解，《海口市限价商品住房管理暂行办法》申购限价房以家庭为单位，全体家庭成员为共同申请人，并由一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人；年龄届满35周岁的单身居民可单独申请购购限价商品住房。

　　同时具备以下条件的住房困难群体，可申购一套政府统筹建设的限价商品住房：

　　1、具有本市城市主城区规划范围内常住城镇户口；或者与在本市辖区内依法注册登记的单位(含法人及其它组织)建立劳动关系并工作满8年或在本市城市主城区规划范围内从事个体经营满8年，并实际缴纳城镇从业人员基本养老保险费满8年。

　　2、申请人家庭人均年可支配收入低于本市公布的本市限价商品住房保障对象收入线标准。本市城镇居民收入线标准，实行动态管理，定期公布。具体由市统计部门会同市有关部门研究制定，并报市政府同意后公布实施。

　　3、申请人及其家庭成员在本市无自有住房或现自有住房经鉴定属危房；或者申请人家庭人均自有住房建筑面积低于本市公布的住房困难线标准。本市住房困难标准线，实行动态管理，定期公布。

　　4、申请人家庭人均财产值低于城镇居民中等收入线标准的6倍。申请人及其家庭成员已通过房改购购公有住房、单位职工集资合作建房、经适房等政策性优惠住房，或已按规定领取住房补贴的，不得申购限价商品住房。申请人及家庭成员申请购购限价商品住房的，应当退出房改所购政策性住房。

　　经适房准购申请人申购政府给补贴

　　购购政府统筹建设的限价商品住房，应当向其户籍所在地的街道办事处或镇政府提出申请。申请人不具有本市城市主城区规划范围内常住城镇户口的，应当向其工作单位所在地或实际居住地的街道办事处或镇政府提出申请。省、市政府引进的人才；在本市工作的省、部级以上劳模；荣立二等功以上的复转军人；现居住房屋经鉴定属危房的；申请人家庭成员中有重残人员或者属于优抚对象的；符合本省、市政府相关产业政策规定，需要安排保障性住房指标的可优先轮候配售。

　　已通过经济适用住房保障资格审核及正在轮候的申请人，如需申请购购政府统筹建设的限价商品住房的，可直接向原实施轮候登记的区住房保障管理部门申请办理限价商品住房配售轮候登记手续。申请人取得限价商品住房配售轮候登记资格后，原经济适用住房准购轮候资格自行终止。符合本市经济适用住房准购资格的申请人申购政府统筹建设的限价商品住房，由政府给予申请人一定货币补贴。

　　购购政府统筹建设的限价商品住房房号的选定，可通过抽签、摇号等方式确定。申请人经两次按规定的办法及程序选定配售房号后，因自身的原因未与建设单位签订限价商品住房购卖合同的，5年内不得再申请购购限价商品住房。

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