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海口限价房放宽年轻人也购得起新房了 利好房地产市场
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:海口房产信息网 阅读 593 次
海口调整限价房申购条件 单身居民满25岁可申购
“这是一个好政策。在当前房地产大局下,就应该推出这样既不激进又有效的政策措施。”海南海口观澜湖公司副总经理徐军高兴地说。
媒体30日刊发海口市政府常务会议通过《关于促进房地产市场健康发展的实施意见》(以下简称《意见》)的报道后,受到市民和业界的广泛关注。多数人都像徐军一样认为,这是一个能够兼顾民生与发展、有效规范房地产市场、推动海口城市做强做大的一个共赢政策。
限价房放宽年轻人也购得起新房了
《意见》中提及的合理调整购购限价商品房政策,在长期在海南工作的外省人士及年轻人等人群眼中,是一个民生利好。
“限价房的这个政策对我们大学毕业生很有利!”还有不到1个月时间,竺惠将从海南某大学研究生毕业,她目前虽然仍住在父母家中,但希望尽快拥有自己的房子。由于她和男友的家境都一般,两家凑钱都不足以购到称心的新房,租房又不甘心,“幸亏政府把购购限价房的年龄从35岁降到了25岁,真是太为我们毕业生考虑了!”
像竺惠一样高兴的大学毕业生还有很多。海口市教育局的数据显示,去年该市应届高校毕业生达到13843人的新高,如果再加上在省外读书回琼的大学生和外省来海南工作的大学生,数量更多。
新政中还在户籍条件上提供了购购限价房的新人群:一些长期在海南做生意和打工的人士,以及长期在海南工作的各类人才。“我有两个小孩,在海口工作都10多年了,现在终于可以享受限价房了!”在海口某研究院工作的陆博士高兴地说,购到和市民一样的限价房,自己才能真正算“海口人”!
新政叠加利好海南房地产市场
在房地产业界看来,《意见》推出的多项新政,包括取消建设项目修建性详细规划的审批、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上即可办理商品房预售许可证、针对本省户籍的购房入户等,都是市场的利好。
“这是尊重市场的行为。”在省房协秘书长王静看来,办理预售许可证时间前移,能够加快开发商的资金回笼速度,加大市场的房源供应。
“这是政府表现出来的一个积极态度,让外来投资商吃了一颗定心丸。”绿地集团海南事业部总经理魏和平说,《意见》中提到的“取得暂定以上资质的开发企业,其母公司具有一级开发资质的,可承担25万平方米以下的开发建设项目”,让很多类似绿地一样的全国性大房企能够更好地在海口开展业务。
“这是海南房地产市场的重大利好!”海南英大房地产开发有限公司副总经理张岱认为,《意见》推出比较及时,考虑了企业的现实需要,说明政府关心投资商的关切。“目前海口各家房企的销售压力增大了,政府此时快速推出新政策,充分体现了对行业发展的关心。”
购房入户推进全岛一体化发展
购房入户的政策是较受关注的,记者采访到的各方人士都认为,这是一个有利于增强海口作为省会城市的凝聚力、推进全岛一体化发展的政策。
王静说,新政策提出的购房入户的政策,能够充分释放其他市县人群在海口购房的需求,方便孩子在海口读书就业。
在张岱看来,省内其他市县的居民相中的不仅是海口的教育资源,还有医疗卫生、文化生活、时尚购物等多个方面,都是日渐富足起来的其他市县居民所看重的,“购套海口的房子就能享受到这些好处,他们何乐而不为?”
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