成都市头批面向社会推出的6000套限价商品房只有不足2000户家庭申购。是什么原因造成了这样的现象？昨日，一些有购购限价商品房愿望却较终放弃购购的市民向记者表示，限价房的价格比预期的高是他们放弃的一个重要原因。

需房者：限价房能否再便宜点

今年31岁的杨定4年前来到成都教书，有成都户口，结婚后一直租房生活。"了解到成都推出了头批限价商品房，我刚好符合条件，于是动了心。"杨定宇说，在限价商品房价格公布时，他有点失望。"较便宜的项目均价3700元/平方米，比我预期的要贵。"他较终放弃了申购。

在媒体工作的潘先生为了购限价商品房，特意在去年就将自己的户口从外地转到了成都，并和恋爱多年的女朋友领了结婚证，但经过权衡，较终他们也决定放弃申购。"比较了一下，限价房比普通商品房便宜不了多少，程序还那么麻烦。"

建房者：申购条件能否再宽些？

作为4个限价商品房项目之一的红光片区"红枫岭"项目建设者，中房集团成都房地产开发总公司总经理薛玉川不认为价格是造成限价房申购家庭少的原因。"3800元/平方米的均价比周边房价都低，完全符合政府规定的比普通商品房价格低5%到10%的标准。"

"我认为申购条件也许可以再放宽一些。"头先是人均住房面积16平方米，这似乎小了一些。"薛玉川说，另外，按照目前的习惯，大部分人是购了房才结婚，如果限制单身不能购限价房，很多想购限价房的年轻人就被排斥在申购条件之外。

"从申购的数据看限价房似乎没有需求，但实际是这样的吗？"薛玉川表示，这需要再探讨。

业内人士：申购条件需再做讨论

一直从事房地产业的麦田机构负责人赖瀚林从限价房推出之初就开始关注。

"限价房的购购主体的确很受限制。"赖瀚林认为，目前的情况很可能是：一方面，购得起限价商品房的人大部分已经有房了，不符合"住房困难"这个条件。就算少数家庭符合条件，那这些购得起限价房的人应该也能购得起普通商品住房，他们有很大的选择权。如果限价房比普通商品房便宜不了多少，申购手续又比较繁杂，这些人很可能放弃限价房的申购。另一方面，那些没住房且符合申购限价房条件的家庭，却可能因为没有购购限价商品房的能力而不得不放弃。

"这似乎是一个只有少数购购主体存在的中间区域。"赖瀚林说，限价商品房的申购条件也许可以再做讨论。

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