错层
　　
　　指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合住宅。 　　结构上指的是同一层的楼板不在同一平面上，有高差。
　　
　　错层式住宅
　　
　　较近，房地产市场中出现了一个新品种--错层式住宅。所谓“错层式”住宅主要指的是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。 

    错层式、复式与平面式房屋的区别 　　

    错层式和复式房屋有一个共同的特征区别于平面式房屋。平面式表示一户人家的厅、卧、卫、厨等所有房间都处于同一层面，而错层和复式内的各个房间则处于不同层面。
　　
　　错层式与复式房屋的区别
　　
　　尽管两种房屋均处于不同层面，但复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼而错层式高度低于一人，人站立在层面平视可看到层面。因此错层有压缩了的复式之称。另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致；而错层式两个（或三个）引楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。相关内容房产术语之“复式住宅”与“跃式住宅”
　　
　　对于购房者来说，只有分清复式、跃层式、错层式房屋的不同特征和面积计算方法，才能在购房中立于不败之地。
　　
　　总而言之，跃层式住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积之和。
　　
　　具体计算时可根据各地对使用房间净面积和净高度的标准来计算。复式住宅的面积计算也参照同一标准。 错层式住宅的面积计算参照平面住宅面积计算。

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