小三房，房地产术语，户型的一种，相对于大三房，是指有三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110平米，功能实用，总价相对不高。
　　
　　所谓的小三房，其实应该叫“小三房”，这样叫当然有其原因，然而在 一般说来，楼盘在户型设计上分为三种：一种是90平方米以下的两室户型，一种是９0平方米－110平方米的“小三房”，还有一种是130平方米以上的三房。目前市面上出现较多，影响的就是种和第三种房源，前者有投资者存在，后者多为改善居住者。唯独种房源找不到合适的诉求对象，所以这种房源往往被开发商忽略。相关房产术语之“样板房”篇（图）
　　
　　“小三房”对应概念中有种叫“小两房”（just 称谓），比如两房一厅78平方米叫“小两房”，110平方的三室一厅叫“小三房”

选购小三房注意四点
　　
　　●挑选小三房要注意看客厅开间的宽度。为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3.6米以上才合适。
　　
　　●小三房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。相关房产术语之“花园式住宅”篇
　　
　　●购购小三房不能只看楼书房型图，而要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至较低限度，购家较好能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。
　　
　　●小房较好能摆下一张床。不少购家并不计较作为书房的小房面积，但建议小房还是能摆下一张床为好，以增加小房的多功能用途。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！