联排住宅的概念
　　
　　所谓的联排住宅即西方国家的Town house，是指广泛地存在于欧洲、北美、澳洲的一种连排式住宅的泛称，是欧洲在城市化进程中发展出的重要住宅类型，在节约用地的同时兼有独立式住宅的优点。
　　
　　联排住宅分类
　　
　　1、联排城市住宅
　　
　　联排城市住宅是欧洲许多城市的主要住宅形式，是指在城区联排而建的城区市民住宅，这样的住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。》》》房产术语之“集资房”篇
　　
　　美国的联排别墅（TOWNHOUSE）则是汽车兴起后住宅郊区化的产物，建在郊区或小城镇，不直接邻市区道路，即使门前是车行道也只是社区道路。TOWNHOUSE原始含义是“联排住宅，有天有地，独立的院子和车库”，一般是一次性成片建造，立面式样一致，平面组合比较自由。
　　
　　2、联排别墅（TOWNHOUSE）
　　
　　从名字和建造地段也就可以看出我国的联排别墅（TOWNHOUSE）更接近后者，也表现出美国联排别墅（TOWNHOUSE）同样的特点，一般采用跃层或复式结构。联排别墅在住宅功能上和独立式住宅相差无几，主要差别是多了两堵共用的墙壁和院墙，这样必然增加了一定的相互干扰，同时也增加了邻居间的交往机会。由于比独立式住宅少了两个采光面和通风面，联排式住宅的采光和通风条件比独立式住宅有所下降，但是依然能达到良好效果。联排式住宅的住户基本上也必须依靠汽车交通，住宅前后一般各有一个小花园。
　　
　　双拼别墅是联排别墅的一个特例，特点上介于独立式住宅与联排别墅之间，两户之间共用一堵墙壁，每户有三个参光面，居住品质也介于独立式住宅与联排别墅之间。》》》房产术语之“容积率”篇
　　
　　近年来，全国各城区Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ的兴起，已逐渐成为住宅郊区化的一种代表形态。但是，也有人认为，由于目前国内联排别墅房型设计还不够成熟，室内部分区域设计过小，部分区域设计过于浪费。此外，建筑风格上的处理也有待改进。多数已建、在建项目采用的是欧美别墅建筑风格，没有融入民族特色，细节处理尚未很好体现以人为本的原则。清华大学建筑学院周燕珉教授《关于联排住宅特性与设计规律初探》一文，从介绍联排住宅的特性入手，对我国目前联排住宅设计的基本现状进行了描述，对设计的基本思路和特点进行了总结，对联排住宅的主要构成要素之间的相互制约关系进行了分析，并指出了当前联排住宅设计中比较普遍存在的一些误区。该文还对我国近年来有代表性的联排住宅设计进行了统计归纳，并在进一步深入分析的基础上提出了比较合理的形式范围，为今后从事联排住宅设计人员提供了有益的参考。自本期起，本版分期刊发该文。近年来，中国的一些城市陆续出现了一种以联排为组合形式的２～４层的住宅，也就是人们常说的Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ。对于这样一种中国住宅市场上的新产品，设计人员则需要掌握其设计的一般规律。
　　
　　联排住宅特性
　　
　　联排住宅是一种介于独立式与多高层之间的住宅形式，一般具有４个特点。，联排住宅基本上都建在城市郊区，由于土地成本大大低于市区，与独立式住宅相比开发成本相对较低。，联排住宅一般绿化率较高，多在５０％以上，因此小区景观比较优美，居住环境更加贴近自然。第三，与普通公寓住宅相比，其住宅功能更为齐全。联排住宅除了具有高端公寓所具备的基本功能外，还有门厅、车库、坐拥庭院、阁楼等，并  联排住宅
　　
　　在卫生间、储藏、露台、休闲阳台等功能上放大。而且它为住户提供了相对独立的出入口和私有的庭院，基本满足了人们对独门独户，有天有地的要求，使居民更加方便地接触到自然，并且其价格不像独立式住宅那样令人难以企及。第四，联排住宅为了在亲近大自然的同时尽量降低土地成本，一般都采用节省用地的大进深小面宽的平面形式。 资讯来源：百度百科

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