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房产术语之“准现房”篇

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 914 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

准现房定义
　　
　　准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。相关房产术语之“硬装和软装”篇（图）
　　
　　准现房合同
　　
　　中介所说的准现房合同完全是一种忽悠客户的说法，没有这种合同，更不用说受法律保护。　　

在没有取得房产证的房子虽然不能交易，其实国家及各地无法控制，这种交易很简单，也大量存在。只要经过开发商同意，与原业主一起到房管局申请撤销备案的合同，然后再以你的名字重新签订就可以了。但建议你较好不要相信，也不要经过中介去办理这些业务，较好是直接和原业主协调，让原业主与开发商沟通，取得开发商的支持去办理合同撤销。
资讯来源：百度百科

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