无水，无天然气，无暖气，电还是临电……这样的房子也能收房？房山区阳光邑上小区几百户业主就碰上了这样郁闷的事。业主称，开发商濒临破产，无暇再继续施工，开发商对此否认。房山区建设工程质量监督站相关负责人称，已约谈开发商，并得到了“继续完善”的承诺。

没水没气 电还是临电

日前，房山区阳光邑上小区收房接待处，近百名业主徘徊，不过他们不是来收房的，而是来“讨说法”的。

业主沈女士告诉记者，2010年8月，她购购了一套阳光邑上小区82平方米带下跃式花园的房屋。合同约定，交房时间是2011年12月31日。但当兴奋的沈女士到小区收房时，眼前的一切令她傻眼了：绿化没有、电梯没有、门禁没有，甚至连水、天然气、暖气都没有，电也是临时用电……“根本没法装修，无法入住！”沈女士气愤地说。

近日，记者在阳光邑上小区实地考察，在业主家中，记者看到，多条“身份不明”的管道横七竖八地耷拉着，水阀、天然气阀都不见踪影。在下跃式花园里，堆满了塑料泡沫、树枝、渣土等垃圾。据业主称，开发商的承诺是花园铺草坪、带楼梯。“我们希望开发商撤回收房通知，并赔偿相应的违约金。”小区业主称，面临无法收房的业主约有800户。此外，业主还表示，开发商相关人士称，公司快破产了，没有钱再进一步维修。

下跃花园 实为地下室

此外，多位业主还反映，开发商将“地下室”宣传为“下跃花园层”。一位业主称，购房时售楼员一再说，下跃层有一半的高度是在地面上的，但实际上该层全部位于地平面下，没有阳光日照，是名副其实的“地下室”。不仅如此，合同中也未告知“地下室”的产权是50年。

“现在阳光全没了，我们却是按下跃式花园的价格购购的。”多位业主称，小区共100多套这样的户型，开发商在房屋销售面积、销售价格、相关税费、产权期限等多方面涉嫌欺诈。

■相关说法

开发商：没破产将继续施工

日前，记者联系了阳光邑上小区开发商中昂地产（集团）有限公司法人代表张先生，他否认了“破产”说。“我们会继续施工。”对于“三无交房”，他承认天然气还未通过燃气公司验收，但表示水和电已接通。进一步追问业主家中为何无水以及临时用电等情况时，他未回答，而是转由一位刘经理作答。刘经理称：“会在合同框架内解决问题，协商不成，业主可走司法程序。”对于“下跃花园”等问题，刘经理未作答。

住建委：不达标业主可拒收

记者了解到，开发商给业主提供了一份由房山区建设工程质量监督站签发的建筑工程竣工验收备案表，以此证明所交房屋视为合格。但记者从北京市住建委便民热线了解到，这只是交房标准之一，交房还需满足另外四项，其中包括合同约定的其他交付条件这一项，也就是说，住建委给的这个竣工备案表并不能视为房屋质量合格。住建委便民热线还称，未达到合同中约定的交付条件，业主可拒绝收房。

房山区建设工程质量监督站相关负责人日前称：“已经约谈了开发商，开发商承诺会继续完善。至于业主反映的下跃花园层的问题，正在和规划委核实调查。”

(北京晨报)

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