较近，做二手房中介的张老板犯起了愁，年过完了，其他行业的商家生意做得是红红火火，可是自己经营的二手房中介却有些“惨淡”，“从年后到现在，没卖出一套房子，真是愁死人。”张老板告诉记者，每天挂出很多房源，却没有客户问津。2月18日，记者走访了多家二手房门店，记者了解到，年虽已过完，但这并未使莱西市的二手房购卖“火”起来，有些经营者迫于压力，或改行或搞起“副业”。

　　“将近一个月没开张了”

　　记者在烟台路上一家二手房门店里看到，虽然墙上贴着丰富的房源信息，但来看的人却很少，据该店的负责人张老板说，较近的成交量为零，这让自己有些犯愁 。“从年后到现在，没卖出一套房子，真是愁死人”。

　　27岁的王小姐告诉记者，房产业务员的薪水一般靠业绩提成。中介费则是二手房交易额的 2% ，只要一个月做成一笔生意，业务员就可以拿到五千元左右的工资，“ 从年后到现在，连续两个月没有做成一单生意。业务员没有钱可赚，也都陆续辞了职。迫于无奈，我较近在商业街附近租了门面改行做起了服装生意。”

　　一家较大规模的房产中介老板告诉记者，近两个月以来，员工流动相当快，很多从事地产经纪的人都转行了 ，有些房产中介更是只剩下负责人。现在一家门店一般一个月顶多就是一两单成交，连续数月不开单也是普遍现象。

　　不卖二手房 ，改卖新房

　　二手房没生意可做，代理“一手房源”成为房产中介进行“自救”的一种重要形式，代理一手楼盘项目销售的业务甚至超过了二手房业务。

　　据一家房产中介负责人表示，自年后以来，自己开始代理一手房产销售，虽然成交量较往年的售楼处一手房成交量相比少了很多，但是比起有些惨淡的二手房交易来说，好了很多。另外一家房产中介的老板也表示，代理一手房也是自己的一项主要业务，尤其是近两个月以来，在二手房市场不景气的情况下 ，这也是进行“突围”的较好方法。

　　记者调查发现，一手房跟二手房“两手抓”的营销模式在莱西市已是普遍现象，甚至有些中介就是一些规模较小楼盘的营销公司，并在自家门店里建起了“售楼处”。

　　转向租赁业务

　　在楼市大环境影响下，二手房不好卖，除了转卖一手房之外，房产中介公司又如何缓解二手房交易低迷带来的压力呢？

　　团岛路一家房产中介负责人告诉记者，“ 虽然二手房交易有所下降，但是租赁业务增长不少”。他表示，近两个月以来，租赁业务比以往增加了三分之一左右。据了解，除了将二手房交易的转向租赁业务，有的二手房门店甚至采取“压缩”店面的方式将原有的部分门店转租出去来缓解压力。

　　市民：“再观望一下楼市发展”

　　随后，记者随机采访了多名莱西市民，大多数有购房意向的市民都表示，现在政府对一手房跟二手房的调控力度加大，未来楼市的形式也并不明朗，所以自己会再观望一段时间。“本来想去年春天购房子的，但是自从限购令出台之后，这个计划就搁浅了。还是再看看到底楼市会怎样，到时候再决定也不迟。”市民徐女士告诉记者，自己已有一套房子，本来想购来做投资，进行简单装修后再租出去的，但是限购令出台之后，自己的想法就暂时放下了。

　　房管局：近期内行情不会变化

　　据莱西市房管局二手房管理科负责人张所长介绍，莱西市二手房市场从春节前持续到现在，一直处于下滑状态。成交量较以往有很大幅度下降。通常情况下 ，卖房的人要比购房的人多，而许多本有购房意向的市民，如今也都抱着观望态度。

　　与二手房购卖相比，二手房租赁则成为二手房市场的“主力”，张所长表示，这种情况近期内一直持续，至于二手房市场何时“回暖”，还有待于观察。

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