退出实业做房产，如果只是偶然一例也没什么值得大惊小怪的。事实上，近几年，退出实业做房产的岂止一家春兰。

曾有人总结过纺织行业一大怪现象：“经营不善的都赚了大钱，经营有方的全都苦苦挣扎。”纺织企业的厂房，需要平面铺开，因此占地范围很大，经营不善的早早改行，把厂房转变性质成为住宅开发用地，自然这几年来即使是呆子也能赚得盆满钵满；而由于外贸出口行情不好及行业竞争激烈，经营有方的纺织企业即使能赚钱，也微乎其微，盈利能力远不能与房地产开发相比。一处厂房，经过一两年建设，所赚到的钱纺织企业可能得做好几十年。

换个头再想想，杭州可曾有房地产企业赚了钱去投资实业的？也有，如金成房产投资了科技数码实业，但这样的企业很少，而且实业肯定不会成为主业。

对及早转做房产的实业企业或许是好事，但整体性实业的衰退与房地产畸形增长，则可能是全体国民的灾难。没有强劲的实业支撑，现代服务业必然成为无源之水，房地产的好日子也就难以持续。

当下热得烫手的土地市场，似乎是房价必将持续上涨的理由。这种房价倒推的判断，没有依据。也许有各种因素干扰，但在竞争充分的市场环境中，供求关系永远是价格涨跌的根本依据。

注意一个新现象：各城市新一轮的地王得主，拍卖现场较起劲活跃的购家，大多是国企房产或者上市公司房产。这是什么原因？一块土地开发周期两到三年，开始销售之前的前期全是投入期，基本属于一次性收回。这一特点决定，上市房产公司如果项目太少，开发与赚钱就没法保持适当的节奏，他们每年的中报、年报，做出来就会很难看。因此上市房企必须有可供持续开发的土地储备。便宜当然要拍，地贵也得拍进。而国企房产则是另一种情况：国企房产的经营决策者，盈亏都不是自己的，任期长短也不是自己说了算的，而他们极其看重现在的位置与现有权力，不用白不用，过期作废。没有项目运作，他们就没有价值，他们不拿地，傻啊！

这似乎只是个常识。但一旦面临“集体无智慧”的盲动，常识也一样会被视而不见。