限购、加息、房产税、降价……即将过去的2011年注定是不平静的一年。即将到来的2012年，在政府一再表明楼市调控不会放松的背景下，房地产业将往何处去？房价究竟会降到什么程度？限购令何时会取消？购房者到底该不该在此时购房？无论是购房者还是开发商都急于想知道答案。

　　“活着就是修行”。 《非诚勿扰2》中，李香山和秦奋说了这样一番话，诚挚动人，情真意切。而对于当下的楼市来讲，更多的感触在于“过冬就是修行”——12月3日，一场名为“重庆时报2012总编辑沟通会”的会议举行。行到水穷处、坐看云起时，重庆地产界的大腕们，在这里举行了2011地产“告别”会，2012、2013的展望会，以“修行”的姿态，做一个地产冬天的运动健将，熬过冬天，迎接新生。

　　“节奏”、“关联”，与会的地产专家们认为这将是2012年的地产关键词。

　　预测

　　楼市回暖在2013

　　房地产周期是房地产市场运行的基本规律，在房地产的周期波动中，复苏、繁荣、衰退、萧条四个环节循环，就像春夏秋冬的更迭。现在，楼市进入初冬时节。

　　冬天来了，那么春天的影子呢？如果说2011年地产的关键词是“冷”，那么2012年的关键词是“僵”，2013，才是地产回暖的日子。

　　金科地产集团股份有限公司副总裁李战洪：

　　“未来的房地产市场将继续不成熟，带有功利性质，房地产有大小年之分，一个大年之后必然接着2个小年，房地产市场将长期向好、中期向稳定、短期则很惨淡。”

　　龙湖集团重庆公司总经理崔恒忠：

　　“无论从中周期，还是从短周期来看，明年都处在周期的低谷，因此明年的楼市不乐观。一般来讲，楼市进入深秋后，需要6到8个季度才能慢慢恢复，至少要到2012年年底或2013年上半年才有可能复苏。”

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