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海南东线城市楼市周报：整体低迷寒意袭人仅签约430

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 1242 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　面对高房价，想购房的愁肠百结，想到未来因当房奴而即将发生的变化，危机感让人总没法心安。购到房的也会忐忑，勒紧裤腰带的日子并不好过，尤其还需面对漫长的还贷岁月。房价涨跌之间，不管是购房人还是卖房人，都被绑上了这场与焦虑有关的游戏，他们的情绪被房价挑动着，或悲或喜，或期待，或失望……但即便成交萎靡不振，但部分高端楼盘仍然价格坚挺，甚至在逆势涨价。

　　据琼海房产信息网数据监控对11月第三周（11月14日—11月20日）统计数据显示：11月下半月楼市开局低迷，据统计，本周7天，海南东线城市商品房交易市场仅签约430套，其中海口成交194套，占全省成交套数的45.12%；而三亚逆市爆发，成交110套，占全省成交套数的25.58%；文昌成成交60套，排在海口三亚之后占全省成交套数的13.95%；其余市县：琼海成交47套，万宁成交12套，陵水成交7套。如图1所示：

图1　海南东线城市本周（14—20日）签约数据

　　签约量的分布方面，海口和三亚依然是两“巨头”，两个城市占据了全东线城市的70.70%的签约量，剩下29.30%的签约量则由4个市县瓜分，二线城市的楼市在调控政策下更是显得寒意袭人。如图2所示：

图2　海南东线城市本周成交套数

图3 　海南东线城市本周签约面积数据

图4　海南东线城市本周签约面积

　　均价方面，据琼海房产信息网统计，本周7天，海南东线城市商品房的成交均价为12194.42元/平方。如图5所示：

图5　海南东线城市本周签约均价数据

图６　海南东线城市本周签约均价

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11月14日海南东线城市商品房成交数据

　　11月14日，海南商品房共签约75套，海口签约31套，成交均价为7865.92元/平方，三亚签约28套，成交均价为19118.36元/平方，陵水签约1套，成交价为18020.61元/平方，文昌签约3套，成交均价为9726.58元/平方，琼海签约4套，成交均价为5417.30元/平方，万宁签约8套，成交均价为6300.94元/平方，其他市县无数据。

11月15日海南东线城市商品房成交数据

　　11月15日，海南商品房共签约90套，海口签约27套，成交均价为9950.06元/平方，三亚签约20套，成交均价为23524.13元/平方，文昌签约20套，成交均价为5070.75元/平方，琼海签约18套，成交均价为9769.80元/平方，陵水签约1套，成交均价为18950.61元/平方，其他市县无数据。