在高压调控下，楼市成交量逐渐萎缩。在调控政策的筛选下，去投资化明显，较大部分购购力被划到了购购资格的圈外，自主性的刚需住房以及部分改善型住房则需求在一定程度上也受到影响，而这两部分需求是目前市场的购房主体，成交量呈现大幅萎缩，在市场存量不断升高，销售不畅的情况下各开发商资金链不断趋紧，目前市场不仅没有放松政策的信号反而银行又开始提高头套房贷利率，这让大多数先放弃的处境更是雪上加霜。打折促销在促成部分成交的同时也加大了购房者的观望情绪，而在观望中楼市的滞销状态也将延长。

 　　据琼海房产信息网数据监控对2011年11月19日统计数据显示：海南东线城市商品房交易市场继续低迷，全省仅签约商品房36套。

11月19日海南东线城市商品房成交数据

　　从成交数据图可以看出，全省住宅交易持续低迷下滑。当日仅有4个市县有成交，海口的签约18套，三亚13套，支撑了整个海南普通住宅市场销量。其余2个市县表现低迷，琼海签约4套，文昌签约1套，万宁、陵水不见踪影。

11月19日海南东线城市商品房成交套数

11月19日海南东线城市商品房成交面积

 　　成交均价方面，各市县成交均价与成交面积如下：海口均价为6315.85元/㎡，签约面积1123.99㎡；三亚均价为26427.05元/㎡，签约面积1480.87㎡；琼海均价为6082.78元/㎡，签约面积272.60㎡；文昌均价为7233.61元/㎡，签约面积53.02㎡；其他市县无成交。

11月19日海南东线城市商品房成交均价

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