18日，国家统计局网站公布2016年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，新建商品住宅与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。3月份我省海口新建商品住宅环比上涨0.3%，同比上涨0.6%;三亚环比下降0.2%，同比下降0.1%。

    62个城市新房价格环比上涨

    根据数据，3月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。环比价格变动中，较高涨幅为5.4%，较低为下降0.7%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，上涨的城市有40个，持平的城市有1个。3月份，同比价格变动中，较高涨幅为62.5%，较低为下降3.8%。

    二手住宅价格与上月相比，70个大中城市中，二手房住宅价格下降的城市有13个，上涨的城市有54个，持平的城市有3个。环比价格变动中，较高涨幅为9.3%，较低为下降0.7%。与上年同期相比，70个大中城市中，价格下降的城市有23个，上涨的城市有46个，持平的城市有1个。3月份，同比价格变动中，较高涨幅为60.5%，较低为下降7.3%。其中，海口3月份二手房环比上涨0.8%，同比下降1.3%，;三亚环比上涨0.5%，同比上涨1.5%。

    海口销售看房者增多

    今年以来，随着海南楼市新政“组合拳”频出，海南房地产市场似乎收获颇丰，按以往3月份后将迎来海南购房淡季，但今年似乎不同，在春节前后海口各新政的激励下，近期在城区楼盘看房的人络绎不绝，很多楼盘销售依然形势大好。虽然年初出台“两个暂停”政策或促进了不少楼盘涨价，但对楼盘销售影响不大，销量未降反增。根据网签数据，3月份海口共成交5112套，较2月份网签的2626套增加了95%，接近一倍。

    日前，记者在龙昆南一楼盘销售看到，前来看房者爆满楼盘。市民王先生打算为父母选购一套小户型，只能在角落里找到一个位置让销售人员计算房屋相关款项。销售人员胡小姐表示，这两天他们楼盘在搞优惠活动，看房者明显增多，不过较近每天的看房人群都比去年同期多，销售比较热闹。胡小姐也说到：“可能是因为在政策鼓励下催热今年楼市，很多购房者从观望到出手，而且购购我们楼盘的多为刚需族，目前所剩房源有限。”

    海南楼市去库存仍是主题

    面对眼前楼市的小升温，业内认为，目前“去库存”仍是海南楼市的主题。一些开发商在新政刺激后有短暂涨价现象，海南楼市正处在稳中有涨的阶段。楼市新政频出，在各种利好政策促进下本地购房者成为主流，各种新政“组合拳”的作用促使楼市火爆。面对楼市回暖，市场认可度高，优势库存有限，对于刚需族的购房者来说，眼下不实为下手时机。也有专家表示，比较好的市场背后也会形成透支现象，随着市场的快速去化，后期的市场销售可能会出现阶段性断档，房企业绩也会因此受到波动。

    此外，有业内人士指出，随着市场交易的持续火热，可能会带来商业银行信贷业务量较大，后续可能有信贷透支的风险，从而导致市场骤然降温的风险。尽管目前市场整体向好，但周期性调整是不可回避的，值得警惕的还有，随着房价持续高涨可能引发政策收紧，导致目前楼市繁荣期的快速结束。

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