据 中国土地网监测显示，2015年榜首季度（1月1日-3月31日），海南土地市场成交53宗地块，同比下降53.64%；成交面积124.36公顷，同比 下降68.66%，成交金额25.48万元，同比下降0.17%。其中，住宅用地成交31宗，同比下降55.46%，成交面积76.01公顷，同比下降 68.16%。

一季度海南各市县土地成交状况

一季度海南土地供应60宗，供应面积126.39公顷，其中，住房用地36宗，供应面积81.97公顷，工业用地11宗，供应面积21.26公顷，商服用地12宗，供应面积22.38公顷。

一季度海南土地市场供应状况

与 去年同期相比，海南一季度的土地市场可谓冷清。但今年的楼市利好政策，从1月份开始央行降准，而后住房公积金政策放宽可提额度、降头付刺激住房需求，3月 30日央行、住建部、银监会、财政部出台了二套普通住房房贷款头付比例降至四成、两年以上房源营业税免征年限由五年改为两年等。与内地许多刚需城市，楼市 疯狂形成明显的对比，海南对此反应却显得比较“淡定”。

一季度海南各土地成交状况

业 内人士分析，海南楼市受库存高企、经济环境不利因素影响，这一系列的政策出台的时间节点是春节之后，上岛客源也逐渐减少，新政对楼市的刺激效果有限，因此 政策发酵还需时日。受楼市不利因素影响，海南楼市开工面积下滑，库存土地仍需消化周期，政府考虑市场行情，根据优化住房及用地供应结构政策，控制土地供应 量。但后市究竟如何，且拭目以待。

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