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10月数据:三亚商品房量价齐涨 新房成交上涨32.29%
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:搜房网 阅读 584 次
数据监控监测的数据显示,2014年10月三亚商品房共签约1143套,环比9月(864套)上涨32.29%,同比去年10月(1015套)上涨12.61%;签约面积为94662.29㎡,环比9月(93884.69㎡)上涨0.82%,同比去年10月(121810.37㎡)下跌22.28%;签约均价为21083.48元/㎡,环比9月(19816.54元/㎡)上涨6.39%,同比去年10月(21608.95元/㎡)下跌2.43%。
从三亚楼市10月每日签约套数走势图上看,上个月每日成交平稳。10月29日出现了高峰,其中,10月29日三亚楼市成交232套,是10月份三亚楼市每日成交的较“”期。此外,在10月的下旬,出现了小幅度的回暖。整体来看,10月三亚楼市成交平稳,出现了三个小高峰,整体上沿着一个上升的趋势在前进。
从2014年三亚楼市每月成交走势图来看,三亚楼市从1-3月有一个上升的小高峰,其中2月成交量达到这八个月的较高峰(2034套),之后每月签约套数便一直下跌,5月成交量成为这几个月的较低值(715套)。从5月到10月来看,楼市在缓慢上升,值得欣喜。
从10月三亚楼市每日签约面积走势图来看,17日到29日签约套数出现了一个“极峰”,其中出现了10月单日签约面积的较高峰:29日,签约面积为13216.81㎡,29日之后,签约面积开始下跌。10月每日签约面积的走势与签约套数的走势相差无几,大体保持一致。
从2014年三亚楼市每月成交面积走势图来看,2月荣夺这几个月的签约面积(193344.87㎡),而5月则为签约面积较低的一个月(65237.72㎡)。7月后成交面积平稳。
从10月三亚楼市每日签约均价走势图来看,10月份三亚楼市均价动荡,但是对比上个月均价还是比较低。29日均价更是低至谷底,均价13000.98元/平,在三亚楼市是少见的。
从2014年三亚楼市每月成交均价走势图来看,1-1月有涨有跌,但整体来看签约均价在一定的范围内波动,走势比较规律。
10月,一个房地产开发商格外期待的季节,已经向我们招手说再见。但是10月的尾巴却给我们留下了无限希望跟惊喜。签约套数、面积、均价大幅上涨。接下来的11月,小编认为楼市将延续10月底的火热劲头,带给我们更多的意外和收获。
头先,11月份本身就是海南岛的旅游旺季,自然也是房地产行业的旅游旺季,楼市自然不会太差。加之开发商为“金九银十”卯足了劲,特价活动时起彼伏,促进成交量,刺激市场,接下来海南楼市旺季将来到,房地产开发商各种促销宣传活动将更加猛烈,下半年成色只会利好。
其次,11月绝大多数城市已经开始转凉,尤其是北方的秋天,秋意更加明显,气温下降得也比较快。而11月的海南岛却褪去了夏季的炎热曝晒,开启了秋季的凉爽宜人,正是旅游度假的好时节,即将迎来大波度假过冬的游客与传说中的“候鸟族”。到时,三亚的人流量会暴涨,购房需求也会增加。
在未来的11月份,三亚楼市回暖的可能性比较乐观。10月燃烧的那股小火焰在11月会越烧越旺,点燃整个三亚楼市的秋冬季。在即将进入旺季时,楼市的回暖给房地产行业带来无限的希望,同时也是对开发商们在信心上的鼓舞。10月楼市回暖,11月将是生根发芽的好时机,面对即将到来的火热市场,开发商将全力以赴,楼盘预热、暖场等各种活动将层出不穷,促销宣传将更加猛烈。
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