据数据监控监控数据显示，10月份第四周海南商品房共签约1911套，相较于上一周（10.13-10.19）1514套成交量环比上涨26.22%；签约面积约179402.13平方米，环比上涨31.98%；签约住宅均价约为8992.77元/平方米，环比上涨了21.28%。

10月第四周（10.20-10.26）海南楼市成交数据

10月第四周与10月第三周海南楼市成交数据环比

　　10月市场在持续升温，国庆长假后，海南楼市成交量已经连续三周呈“量价齐涨”之势。全省共15个市县有成交数据，其中，海口、万宁、文昌、屯昌、儋州五城市的住宅成交量环比涨幅分别达到57.39%、23.08%、206.31%、450.00%、380.00%。海南楼市刚需度假人群置业热度不减，绝大多数城市成交上涨，随着成交持续回暖，库存总量去化压力有所缓解。

　　陵水成交均价头超三亚 双重因素导致三亚量价双降

　　三亚，一直以来都是海南旅游地产的领头羊，其房产均价甚至高于北上广深。然而，今年以来，受房地产预期向下和经济大环境走弱的拖累，海南楼市成交量大幅下降，以价换量趋势明显，即使是三亚也未能幸免。数据显示，10月第四周三亚成交量为227，同比下降了10.63％，成交面积11.76％的增幅，成交均价下降了10.41％。 而陵水成交均价跃全省之头，以高端均价22418.51元/每平赶超三亚。

　　在全国一片唱降声中，三亚当然也没有例外，10月第四周三亚量价齐跌，就连一向傲娇的主城区，似乎在这场降价风波中，更成为了主战场。当然，主城区降价的项目毕竟还是在少数，尤其是降价能够达到千元以上。面对萎缩的市场，上半年有的房企撑住了，而有的房企则熬不住，以“降价”来调整销售战略，尤其在楼市进入金九以后，开发商更不可能轻易放弃这个后半场厮杀的机会。

　　然而房价下降，并未带来成交量的上涨，成交不但没有反弹，反而继续下滑1成多，主要原因或是三亚楼市的率已难让投资者满意，部分高价购房的投资者已被套牢，可以看到现在的市场极其低迷，投资客对房地产投资缺乏信心。

海南楼市一周成交走势

海南各市县一周成交销量

　　从各个区域来看，本周成交前三名较上周有所变化，海口以809套的成交套数夺回了，文昌区以成交340套居次席，三亚以227套位列第三，前周成交量不错的保亭则成交2套，而澄迈以100套成交位列第五。琼海、陵水成交量分别为64套、81套，其他数据成交量变化不大，从成交量数据表看出，房地产新政对海南楼市的影响不算很大。

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