购房子的时候笑着脸，什么话都敢说；卖车位时拉着脸，什么事都敢做。海南衍宏公司的所作所为，不仅让人眼红，而且让人脸红。

　　有媒体报道，海口海甸五东路江海郡小区，开发商贴出公告，以9.8万元的价格售卖地下停车位，同时凡未购购地下停车位的业主不得将车停在地下车库。现在小区一共有近500户居民，而地上停车位则只有200多个，根本不够小区业主停车所需。地下空着的停车位的卡锁全部立了起来，车辆根本无法停放。

　　上网，输入“海南衍宏房地产开发公司”，发现这家公司很大，还很忙。

　　所谓很大，网上介绍：海南衍宏地产集团有限公司是集地产、金融、商业、酒店四大产业板块的大型综合企业集团。该集团目前在琼海、儋州、临高、兴隆拥有4家项目公司，已开发完成万国大都会、福海新城等二十多个项目，土地开发面积超100万平方米，土地储备面积超过7500亩。

　　所谓很忙，就是这家公司满世界在卖房子。近两年来，海南衍宏集团携手新疆本土企业，推出暖冬之旅；12万，在海南购套房，海南衍宏地产集团2013年在兰州答谢业主；2014年，海南衍宏地产集团在重庆答谢业主。今年年初，“美丽海南中国行—我在河南”大型专场推介会圆满落幕。

　　继续搜索，发现海南衍宏公司在卖房子上还真是不择手段。海南衍宏于2003年3月，经受让取得了位于三亚河畔的“衍宏.山水晴湾”半拉子项目。为能更好地销售该处房产，该公司在其用地范围外的三亚河边，擅自搭建一简易码头，并在码头边停放一艘游艇。同时，该公司租用土地修建了一座“后花园”，租用期限3年。当有人来咨询房产时，该公司售楼人员便带着他们去参观“坐拥游艇码头和后花园”。广告词是“一个拥有坐拥游艇码头的休闲居所”、“拥有浪漫情缘后花园”。

　　土地是租的，码头是搭的，游艇不知哪来的，整个一场蹩脚演出，海南衍宏公司此举被纳入全国通报房地产违法案例，多少人上当不知道，但结果只是被罚款区区3万7千元了事。

　　海南衍宏公司一旦把房子卖出去了，马上就变脸了。比如这家江海郡小区，一个车位就卖到接近十万元，而他们在兰州卖一套小户型开价才12万。对此，海南衍宏房地产公司负责车位销售的工作人员称，地下车库车位所有权属于他们公司所有，这相当于自家的房子，怎么处理他人无权干涉。

　　真的无权干涉吗？根据《海南经济特区物业管理条例》第五十条规定，物业管理区域内的车位、车库，应当头先满足业主、物业使用人的需要，同时，建设单位不得只出售而不出租车位、车库。第六十六条规定，建设单位违反本条例第五十条第四款的规定，只出售而不出租车位、车库的，由县级以上人民政府物业管理主管部门责令限期改正；逾期拒不改正的，处5万元以上10万元以下的罚款。

　　诱人购房子，逼人购车位，如果岛外顾客知道了，他们还敢购海南衍宏公司的房子吗？如果这次处罚，即使顶格，也不过一个车位，能让衍宏公司长点记性吗？

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