岁末时节，楼市的“好声音”似乎层出不穷：广州、深圳新盘出现“通宵排队”，有楼盘开盘立涨5000元；上海南京等地地王再现；北京二手房一夜间加价70万元待价而沽……

　　“好声音”加剧民众担忧：房价还会这样涨下去吗？

　　客观事实是：新华社记者在北京调查后发现，某二手房一夜提价70万元的消息是假新闻。在广东，楼市回暖传言后有开发商和策划者的推手，他们放大局部脉冲现象，制造恐慌氛围。开发商组织包括工作人员在内的“两三百人”排队，被肆意渲染成 “千人排队”。至于二手房的惜售、撕毁合同情况更是少数。

　　多家金融机构负责人聊及地产市况，一致的声音是“别听他们的忽悠”！不仅现房不好卖，存量房按市价打三折抵给银行、信托来融资，他们一般都不愿接。银行抵债房的处置量越来越大，一些报纸的房产拍卖公告都是整版，这些都是房地产公司资金链出问题，难以赎回的房子。较大规模的一起地产拍卖，当数中信信托对青岛舒斯贝尔收益权信托的抵押物拍卖，涉及标的物底价为7.89亿元。中融、平安等房地产信托项目集中出险，抵押品大规模进入拍卖程序。房地产风险向金融体系传导。

　　国家统计局较新数据显示，11月全国70个主要城市房地产价格同比上涨的城市达到53个，但环比增幅均未超过1%。无论是从所谓市场蓄积的刚需释放，还是投资饥渴因素考虑，当前房地产市场并不具备量价齐升大幅反弹的条件。

　　房地产调控到了敏感的十字路口。在刚刚闭幕的中共北京市委十一届二次全会上，北京市委书记郭金龙提出要“防止开发商做局，用虚假信息把消费者、地方政府 套进去，把北京套进去，这一定要高度重视。”在市场充斥各类芜杂信息中，这是一个拨开云山雾罩的冷静理性的警告，是楼市真正的“中国好声音”。

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