央行、银监会9月30日发布通知，对我国房贷政策作出调整，其中对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购购普通商品住房,执行头套房贷款政策。记者昨日获悉，房贷新政已经落地海南，目前，我省已有银行执行新政策。

　　部分银行已执行新政策

　　海南省邮储银行相关负责人介绍，在房贷新政公布前，我省银行业执行头套房“认房又认贷”，即如果手上拥有一套住房或曾经贷过款的客户都算二套房，再贷款购房需要头付款六成，利率上浮10%。执行房贷新政后，银行改为“认房不认贷”，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购购普通商品住房，可享受头套房贷款优惠。“我们已接到总行的口头通知，正式执行新政策，国庆假期，信贷工作人员也在加班处理贷款。”该负责人说。

　　由于新政出台之后恰逢国庆小长假，我省部分银行负责人表示，目前尚未接到总行正式文件，执行新政的时间尚不确定。

　　部分信用资质较好客户可享利率优惠

　　银行业内人士表示，在政策出台前申请贷款的客户，只要贷款还没有批下来，符合条件的客户都可以重新申请，享受政策优惠。据介绍，贷款者可直接到银行信贷（自营网点均设有信贷）咨询贷款具体程序，获取贷款申请清单，准备相关材料，凭材料申请。

　　据了解，我省各大银行贷款额度充足，审批可以在1-2日内完成。按照现行房贷政策规定，海口地区头套房贷头付三成，利率执行基准利率水平，部分信用资质较好的客户甚至可以享受利率打折优惠，较低可以打八五折。

　　新政实施后，购二套房可省多少钱？

　　对于能够享受房贷新政的刚需人群来说，购二套房的头付少了，利息也省了一大笔，购房总成本有所降低。“原来二套房头付要六成，现在还完贷款后只要三成，我们正好想换一套大房子，趁着国庆小长假来看看房。”海口市民张先生称，他已在海口居住10年，5年前贷款购了榜首套房，“原来的房子是小两房的，生了宝宝后感觉不够住。”虽然还完了头套房的贷款，但再贷款购套房需要六成头付，实在吃不消。“新政落地后，不仅房贷少了，头付款的压力也小了很多，应该马上会考虑购套房。”
 

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